中冶转让霄云路商业背后:大举扩张遭遇资金掣肘

来源:地产中国网综合 2013-06-08 10:00:00

在各方寄予厚望的前提下,中冶房地产业务,还应进一步理清发展战略,对“全面开花”多一分敬畏,集中优势兵力打造核心竞争力。记者了解到,中冶置业在2012年完成以长三角、环渤海、珠三角为重点发展区域的战略布局,产业涉及商品房保障房、写字楼、综合体,甚至是养老地产等新领域。尤其与中国人寿合作开发的首个养老养生基地——国寿(廊坊)生态健康城已在河北廊坊开工,总投资约100亿元。

大举扩张之余,值得注意的是,截至2012年12月31日,中冶房地产开发成本及房地产开发产品占存货原值总额的比重,也达到了57.70%。

“表面上是多产业类型并举,其实还是跑马圈地,以各种名义进行圈地。”宋延庆直言,中冶置业目前实际是两条腿走路,一条腿是商品房,一个腿是保障房。尤其保障房建设,因为能拉动公司主业,即自己工程板块发展,占比更超过一半。具体模式,就是地产公司做保障房开发,工程板块做保障房施工,这样大大拉动主业GDP,内部拉动系数约1.4,“100亿的工程在他们公司内部能产生140亿的产值。”

在工程承包、装备制造和资源开发三大业务增长乏力之际,中冶房地产业务能否接过为中国中冶扭亏为盈、拉动主业发展的接力棒,在地产业日益激烈的竞争中跑出怎样的成绩,一切仍是未知数。   

(来源:参考消息)

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中冶转让霄云路商业背后:大举扩张遭遇资金掣肘
来源:地产中国网综合2013-06-08 10:00:00
6月2日,天有些阴沉。抱着在三元桥附近选址办公的念头,张先生看了几个项目后,终于在霄云路上名为“霄云国际”的两栋商业楼前,停下脚步。
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