中冶转让霄云路商业背后:大举扩张遭遇资金掣肘

来源:地产中国网综合 2013-06-08 10:00:00

难以摆脱的资金困境

和其他部分央企不同的是,中国中冶经济效益并不佳,在资金方面难以给予地产板块更大的支持,中冶置业陷入资金困境的说法更是此起彼伏。

2012年11月底,中冶置业56.2亿元拿下南京下关区滨江江边路以西2号地块,创下国内总价地王后,关于其资金紧张的争议已甚嚣尘上。算上2009年中冶置业摘得的与2号地相邻的1号、3号地,三块地总地价款达到256.54亿元的天文数字。而关于该项目迟迟未动工的消息,中冶方面虽给出拆迁未完成的官方说辞,但更多人仍将资金压力视作实际原因。

中国中冶发布的2013年一季度报,也指向整体资金偏紧这一现实。数据显示,中国中冶货币资金仅261亿元,较年初下降23.7%,资产负债率达83.4%。并且,流动负债占负债总额的75.9%。而经营活动产生的现金流量净额一项,则为-65.6亿元。

兰德咨询总裁宋延庆表示,连续甩手项目,和企业资金链条有必然联系。原来中国中冶资金充裕,房地产可得到大量资金支持。现在局势扭转,某种程度上集团主业的工程板块,还要靠房地产业务拉动促进。再加上地产扩张较快,资金就变得紧张。此外,中冶自己开发建设施工这种方式有利有弊,利在拉动内部产值,弊是不能垫资,这或是导致中冶地产板块资金紧张,不得已转让一些项目的原因。

谈到资金压力问题,中国中冶相关负责人直言,拿地布局的出发点是盈利,要盈利就必须要投入。更重要的是,企业眼光是否独到,是否能掌握挣钱项目资源。另外,对资金依赖度高、开发周期快,是行业普遍特点,公司上市后融资渠道打开很多,只要项目好就不愁资金问题。同时,外界看待企业资金链问题,也应当理性。

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中冶转让霄云路商业背后:大举扩张遭遇资金掣肘
来源:地产中国网综合2013-06-08 10:00:00
6月2日,天有些阴沉。抱着在三元桥附近选址办公的念头,张先生看了几个项目后,终于在霄云路上名为“霄云国际”的两栋商业楼前,停下脚步。
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