6月2日，天有些阴沉。抱着在三元桥附近选址办公的念头，张先生看了几个项目后，终于在霄云路上名为“霄云国际”的两栋商业楼前，停下脚步。

然而，接待人员随后的回复，却又让他再度陷入失望，“项目只有B栋能卖，且早就分拆卖给小业主了，想直接从开发商手里买，基本不可能。”

两栋写字楼，一栋售罄，另一栋为何迟迟不露面？其实，沉默的一方，已作为交易筹码，出现在产权交易市场。近日，中冶置业挂牌转让其全资子公司北京霄云华园置业有限公司100%股权及3.99亿元债权，挂牌价8.16亿元。经证实，“霄云国际”便是霄云华园置业目前持有物业。

据了解，中冶科工集团（以下简称“中冶”）是国资委批准的主业包括房地产开发的16家央企之一，上市公司中国中冶是其核心资产，而中冶置业则是集团地产开发的龙头企业。近年来，中冶可谓大动作频频。就在上月，中冶旗下成都一地产项目又挂牌4亿元，出让其100%股权及债务。连续两笔股权转让，再加上去年底豪掷数十亿在南京、北京入手高价地，也让大举扩张的中冶再度陷入资金链紧张的争议中。

“转让霄云路、成都项目股权并不意味着战略转移，地产毛利率这么高，我们为什么会不做呢？”中国中冶相关负责人对记者表示，“地产将是集团未来发展重点，目前首要任务是尽快把手头土地转换成成品建筑，推向市场。对资金链问题要理性看待，没有投入难有产出，重点在于是否掌握着挣钱项目。”

连抛京川两地产项目

一则产权交易信息，或让位于北京东三环霄云路上的一块“烫手山芋”，迎来它的新主人。

据北京产权交易所公告显示，中冶置业挂牌转让旗下全资子公司北京霄云华园置业有限公司100%股权及3.99亿元债权，挂牌8.16亿元。其中，标的企业100%股权转让价4.17亿元，挂牌截至6月4日。财务指标方面，霄云华园置业2012年度净利润亏损304.86万元，今年前3月亏损4.35万元。以2012年12月31日为评估基准日，净资产账面值7208.78万元，评估值3.55亿元。截至评估基准日，存货-开发成本5.27亿元存在抵押事项。

“到现在，还没有人报名接手。”该项交易受托会员北京华诺信诚财务顾问有限公司负责人侯宇6月4日中午向记者证实，北京霄云华园置业在三元桥持有“霄云国际”的A栋写字楼，面积2.2万平方米，15层。该物业原是华园酒店，经改扩建后变性质为写字楼，4月刚刚竣工结算。“目前还没销售，处于空置状态。相邻的B栋倒是都卖完了，在网上可以查到。”

从附近从事写字楼租赁业务的中介李克亭口中，上述信息也得到佐证。据他透露，霄云国际是中冶开发，B栋全部分拆卖给小业主，可从业主手里直接租。关于A栋，他则表述为被一家大国企直接收购，不对外销售。但言及名字，却表示不方便透露。