考虑到实际操作的困难和后续维护的费用，沈女士最终放弃了在澳大利亚置业的念头。实际上，海外房产投资的收益或许没有许多人想象得那么高。在美国，无论房屋自住、出租，每年都要缴房产税和管理费，房屋保险和后期管理、维修、买卖的费用也都很高，但这些都被购房中介“有意无意”地忽略不提。
美国全国地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人花费90亿美元，占11%，连续两年成为美国房产第二大海外买家，仅次于加拿大人。近日有消息称，有意向“走出去”的中国人正跃跃欲试地将资金投向破落的“汽车之城”底特律。前段时 间 更 有 炒 作 底 特 律 “ 一 美 元 买房”、“一栋房产低过一双鞋”等等，但购房中介不会告知中国购房者的是，“白菜价”背后隐藏了许多高于房价本身的隐性成本，而且周边治安差、环境乱，根本不具备投资价值。
澳大利亚金禾商务咨询有限公司总经理姚玉坤告诉记者，底特律的汽车工业前几年受到金融危机的影响，很多当地居民移到其他城市去了，所以很多房子交给银行，实际上几千块就可以买一套，其实风险很大。他保你一年两年租金，一年两年以后就不知道有没有租客。税还是要交，是按照地价而不是买的价格来缴的，地价评估多少，按一定百分比，所以持有成本在美国还是挺高的。
而对于那些希望通过海外置业获得移民资格的投资者，房产增值和租金回报似乎都不是问题，不过，买房移民梦也许只是“看上去很美”。2012年7月，一个名叫赛斯的29岁美国人来到上海，推介一个名为芝加哥会议中心的项目。他宣称，投资者只要给项目支付50万美元的投资费用和4.15万美元的“劳务费”，他将确保他们获得美国的移民签证。事后证明，这只是一场骗局。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
