首页>又是一年毕业季 一线城市“买不起也租不起”
来源：地产中国网 2013-06-08 09:44:00
比如，可以出台专门的法规对房地产中介哄抬租金、发布不实信息等行为进行规范,对欺骗、吃差价等违规行为实施更加严厉的惩罚。其次，参照房屋买卖合同网上备案机制，进一步完善房屋租赁合同的网上备案，一旦发生纠纷，有据可循。
“有很多国家都有可以借鉴的经验，如德国加强租房合同管理的经验，就很值得我们借鉴探索。”刘洪玉说，在德国，有50%以上的居民选择租房作为一生的居住方式，这是因为有完备的法律与监管体系保障租房的稳定性。如《住房租赁法》等法律明确规定禁止二房东，规定房屋所有人不得因为其他租房者愿意支付更高的租金而与现有承租者解除合同，不得因为需要自用房屋而随意将租户赶走，房租涨幅三年内不得超过15%，否则会予以高额罚款甚至可能入狱等。此外，德国地方政府每年都会推出租金价格表供租户参考，租户可据此查阅自己租住地区各类型住房每平方米的价格。出租者如果要提高房租，必须参考这一价格。
“如此严格的法律手段和丰富的服务手段一旦得以执行落实，能在很大程度上保护租房者的权益，让人们租得起房、方便租房、敢于租房。”刘洪玉说。（人民日报）
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