据经济参考报报道，很多时候，当期盼已久的房子交付时购房者才发现：大到面积空间、户型设计、装修质量，小到材料使用和安装细节，都与自己在样板房中的所见所感距离不小。专业设计师提醒，因为样板房出于开发商的营销推广需要，其设计本身以美观见长，但并非完全实用。
样板间面积会“扩容”？
“实际交付面积不但缩水了7-8平方米，就连阳台空间怎么也变小了？”近日，省城迎泽大街某楼盘业主蔡女士向记者反映了她所购买的楼盘交付面积“缩水”的情况，要求开发商给出相应的说法，同小区一些业主甚至找出买房前到样板房拍下的照片和实际交房面积来进行了对比。
据蔡女士介绍，她去年看完某房产网组团看房某楼盘的样板房后，感觉比较满意。开发商曾明确告诉过她，样板房完全参照交付房，最终交付的房子和样板房在面积大小和精装修效果图都是一样的。
通过多方比较，蔡女士最终还是买下了该楼盘一套85平方米的房子。到今年3月份，临近楼盘交房蔡女士去验收时却发现，原本85平方米的房屋交付时少了10平方米，且施工阳台栏板平白无故多出半米高，已严重影响屋内采光。蔡女士曾要求开发商解释关于项目样板房与交付房不符的问题，而开发商至今也没给出满意答复。
对此，太原市某房地产营销策划公司的张总认为，有些开发商在修建样板房时面积往往会“扩容”，90平方米的房子可能做到100平方米以上，让购房者觉得户型设计合理，房间显得更“宽敞”。
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