地王上的豪宅福利房
据记者了解，广南铁路职工住宅项目与珠光·御景壹号楼盘所在的广铁南站地块，正是2010年的“单价地王”。当年，广铁集团与珠光集团联合体以86亿元拿下该地块，楼面地价达17276元/平米。
根据公开资料，广州铁路南站地块原属于广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司的历史划拨用地，停止使用后经广州“三旧”改造政策推进，广铁南站住宅用地获得在土地市场公开出让的机会。
珠光集团的一位员工透露，“广铁出地、珠光建房”的模式早已成为集团的共识。广铁集团与珠光集团在该项目的分成比例不得而知，但为广铁集团建“定向商品房”也是题中之义。
广东省一位政府人士告诉记者，为了应对巨大的投资额，开发商珠光集团曾向国有四大资产管理公司中的东方资产管理公司寻求融资合作，广铁集团则摇身一变，成了珠光集团的“担保人”，提供全额担保。一旦开发商在开发过程中出现风险，广铁集团可以将全部项目收购。
由此可见，广铁集团借用开发商之手，以开发主体的身份作为遮掩，借用了国有资金为其“定向商品房”项目提供兜底保证。
在黄沙沙面地区，广铁集团近几年所建的福利房并不少见。与广铁南站住宅同时进行分配的，还有广铁集团达道路住宅项目。
该区域共和村某中介代理人士称，附近一带很多都是广铁集团的宿舍，他所接触的一些广铁集团职工，买入住房仅仅几年时间，便将几十万元购入的房子以三四倍的市场价出售，然后再参与新的福利房分配。
自1998年房改以来，主管部门三令五申禁止福利分房，并禁止“委托代建”、“定向开发”等带有福利分房性质的行为，然而，“公房”性质的隐性住房分配却始终存在。
（来源：华夏时报）
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