天虹试水购物中心遇阻 百货转型之路仍待考

来源:地产中国网综合 2013-06-08 08:44:00

不可否认,随着电商的冲击和成本持续上涨等因素,传统百货备感压力,亟待转型,不得不谋出路求发展。

转型购物中心,似乎成为越来越多的百货公司发展拓展的另一个趋势,深圳本土百货天虹商场也紧随潮流,在深圳宝安试水了第一个购物中心。不过,天虹首次试水的购物中心经营状况并没有想象中美好。

首次试水购物中心遇阻

近日,有网友爆料,天虹在深圳宝安区的全国首家购物中心自今年3月份开业以来,商家入驻不多,人流稀少,商场一片冷清,经营情况堪忧。

对此,记者特地到深圳宝安区赢商网天虹购物中心实地走访考察,果不其然,由于地理位置较偏,前来购物的客流量的确不多,商场没有什么人气。不过,招商情况仍为较好,大部分商家已基本入驻。

天虹该购物中心,位于深圳市宝安区西乡大道与新湖路交汇处东北角合正汇一城,属于租赁性质。该购物中心定位于“轻松、舒适、自然、满足家庭愉悦感的一站式购物乐园”,致力于满足家庭消费需求。

而在业态设置上以天虹百货为主力店,超市为次主力店,设置特色餐饮区,聚集全球美食;更有星级电影院、金融服务中心、儿童游乐中心、快时尚、时尚杂品区等。

对于天虹的受阻,熟悉深圳市场的今鹰地产营销总经理林晓华并不感到惊讶,他认为,传统百货的天虹商场不太适合做购物中心,因此试水购物中心遇到困难是在所难免的。

林晓华指出,第一,宝安区购物中心扎堆,竞争非常激烈,加上商品同质化现象比较严重,天虹购物中心在商品形态上如没有更多的差异化,挑战是比较大的。

第二,地段的问题,这也是天虹购物中心的根本硬伤。目前,该区域的交通条件仍待改善,选址并不理想,人流客源一直很难旺盛起来,这就造成了天虹购物中心商场冷清的局面。

不谋而合,戴德梁行商业地产服务华南区董事黄伟伦的看法也有相同的看法。他表示,购物中心讲究的就是地段位置跟业态分布,宝安区这个区域现在的商业都大同小异,竞争已进入白热化阶段,再加上该片区消费水平不高,天虹购物中心的经营着实面临不小的挑战。

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