据时代周报报道，在湖北宜昌布局开店2年的赢商网沃尔玛，最近惹上了挥之不去的“麻烦”。

宜昌最大商业地产企业—湖北宜昌赢商网新恒基投资开发有限公司(下称“新恒基”)指责沃尔玛(中国)投资有限公司(下称“沃尔玛”)丧失商业道德，利用霸王条款造成企业的财产损失。

4月13日，湖北新恒基董事长江斌向时代周报记者痛述与沃尔玛的合作细节。但对此，沃尔玛方面向时代周报记者回复称，希望双方通过合法方式妥善解决此事，不愿因此影响与宜昌方面的合作。

被指不平等合作

4月13日，临近周末，中心商务区内的商家纷纷开始促销活动，喜迎来客。而坐落在中心商务区西侧5楼的湖北新恒基办公室内，江斌却脸色凝重。

据江斌称，3年前，湖北新恒基与沃尔玛签订协议，将位于宜昌市黄金地段的物业租给沃尔玛，开设沃尔玛购物广场夷陵分店。双方当初的谈判焦点主要集中在租赁面积上，作为出租方的湖北新恒基坚持要求按照产权面积15484平方米计租，而承租方沃尔玛则坚持按照使用面积13159平方米计租，如此，沃尔玛则要求将2300多平方米以“公摊面积”为由剔除。

他告诉时代周报记者，就在双方对峙的过程中，沃尔玛却运作地方政府潜规则，并利用其他商户的压力，新恒基不得已与沃尔玛签订了权利、义务均不对等的《租赁协议》。

“租金单价被压得很低，从28元压至16元。”他说，沃尔玛还将这些无偿使用的“公摊面积”公然向其他商户转租，其获利保守估算应在几百万元以上，而新恒基则一年在租金上便要损失300万元左右。

据称，新恒基与沃尔玛接洽时间近1年，但在2008年双方签订合作意向书时，就开设购物广场的物业租金、照明系统等相关细节商谈已显分歧。

新恒基方面称，沃赢商网尔玛的协议中有不少霸王条款：其一，沃尔玛按照使用面积计算，剔除公摊面积；其二，沃尔玛利用无偿公摊面积转租获利；其三，租赁期间，物业服务费不得变更；其四，租赁协议中约定沃尔玛：“协议租期届满前至少12个月，以书面形式征询沃尔玛是否选择续约。如果在租期届满前6个月，沃尔玛没有给予书面答复，则应于租期届满前5个月第二次征询”，意思是，如沃尔玛选择不续约，则本协议租期届满时自动终止。