5月广州商铺成交稳中有升 均价急升近三成

来源:地产中国网综合 2013-06-08 08:29:00

今年5月,广州商铺市场成交继续今年以来稳中上行的行情,来自网易房产统计阳光家缘数据显示,5月商铺网签成交面积同比去年上涨了18.3%,成交均价同比上涨了28%。5月广州的一手商铺市场以社区铺为主打,最贵的商铺,成交均价高达近25万元/平方米。

天河成交量称冠全市统计数据显示,5月全市共网签成交了656套单位,成交面积42376平方米,网签成交面积同比去年上涨了18.3%。与今年初相比,5月广州的一手商铺市场多了不少市中心的商铺供应,越秀、天河、海珠、荔湾等市中心商铺成交,其中天河区更难得出现了136套的成交记录,成为本月成交量最高的区域,这在今年以来基本以郊区盘为主打的一手商铺市场是比较罕见。从数据看,天河区商铺成交放量,主要是中铁盛德国际公寓的裙楼商铺包装成数码城开卖,是近期难得一见的商场铺项目。

该盘5月共成交了92套,成交面积1810平方米。该项目以十几平方米的二三楼的小铺为主打,成交均价45311元/平方米,几十万元也能投资门槛不高,吸引不少天河投资客入货。

同样受关注的还有珠江新城富力盈凯广场的地铺,成交均价54860元/平方米,可以说是目前珠江新城价格最便宜的商铺了。4商铺均价超14万/平方米。

数据显示,5月全市商铺网签成交均价高达28251元/平方米,同比上涨了28%。商铺价格同比上涨,一是因为去年以来商铺整体行情仍在拉升,单个项目的成交价都持续上涨;另一方面,5月广州有不少市中心贵价商铺上市,市区盘占比的提升,也直接拉高了全市均价。

在一手商铺市场中,5月成交价最贵的商铺要数越秀区万艺广场底层铺,网签均价高达249723元/平方米,接近25万元/平方米。不过该价位与曾创出近150万元/平方米惊人二手价的北京路成熟街铺相比,仍有不小的距离。

5月全市有4个商铺项目均价超过14万元,除万艺广场外,还有越秀区的步云天地、荔湾区的财富公馆和珠江新城的隽峰苑,成交均价分别高达178375元/平方米,172473元/平方米和142184元/平方米。价格最便宜的商铺是在南沙的广晟海韵兰庭社区商铺,网签均价仅5199元/平方米,比该区住宅楼还便宜一半。有业内人士指出该价格可能不是正常的市场成交价,而是关联交易。

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5月广州商铺成交稳中有升 均价急升近三成
来源:地产中国网综合2013-06-08 08:29:00
今年5月,广州商铺市场成交继续今年以来稳中上行的行情,来自网易房产统计阳光家缘数据显示,5月商铺网签成交面积同比去年上涨了18.3%,成交均价同比上涨了28%。5月广州的一手商铺市场以社区铺为主打,最贵的商铺,成交均价高达近25万元/平方米。
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