专家:房产税将结束房地产业爆发式高速增长

来源:地产中国网 2013-06-08 08:20:00

日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。知名财经评论员叶檀表示,今年扩大房产税试点,势在必行。

日前在增城金地公园上城举行的博鳌21世纪房地产论坛2013(春季)高峰会上,经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为,房产税如果推出,将会给房地产市场带来巨大振荡和冲击,“中国房地产行业爆发式高速增长期结束”。

从今年情况来看,中国房地产行业供求两旺,今年4月份,全国商品住宅库存量“难得地”减少了6万平方米。

对于中国房地产市场的短期走势,钟伟比较看好,他认为,今年到明年房地产市场没有问题,仍然是供需两旺的局面,消费者购房机会也还不错。但钟伟并不认为房价上涨明显,“房价上涨幅度较大只是同比,环比涨幅是在缩小”,由于调控等因素,今年3月份、4月份房价异动较多,这个惯性将会持续到8月份,8月份之后,房地产价格再出现环比上涨的可能性很小。

至于中国房地产市场的中长期走势,钟伟认为没有那么乐观。钟伟表示,中国房地产行业未来5-8年不可能每年再有6%的复合增长。2015年之后,中国房地产行业存在不确定性,这个不确定性就是房产税,届时如果推出房产税,房地产的高速增长将会结束。

对中国房地产行业的前景,住建部政策研究中心主任秦虹同样认为过去10年高速发展的情况不会再现,“未来房地产有新增需求但增长速度一定下降,而且市场发展一定不均衡,出现分化,过去的高速增长不可复制”。

房地产市场出现分化,哪些区域会有更好的发展前景?

“经济发达地区、产业投资可以持续带动人口增长的地区,未来房地产市场的发展空间会好于其他地方。”秦虹这样认为。

钟伟表示,房地产发展高速期过去以后,投资房产就要更加谨慎。钟伟认为,未来如果还要投资房产,国外的机会要好于国内,北、上、广、深等城市贵价区域的机会好于便宜的区域,在北、上、广、深投资房产,最好看看区域内二手房的交易量占比,占比越高就越值得购买。 

(来源:羊城晚报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
专家:房产税将结束房地产业爆发式高速增长
来源:地产中国网2013-06-08 08:20:00
日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。知名财经评论员叶檀表示,今年扩大房产税试点,势在必行。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved