北京收紧商品房预售资金监管 被禁直接收房款

来源:中国证券报 2013-06-08 07:38:00

北京(楼盘)市住建委、中国人民银行营业管理部与银监会北京监管局近日共同印发《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),进一步规范房地产开发企业对预售资金使用行为,如开发企业项目出入账存在问题并未按期改正,情节严重者将被暂停网签。

按照《办法》规定,申请商品房预售许可前,房地产企业应选择商业银行作为商品房预售资金监管专用账户的开户银行,并签订预售资金监管协议。房地产开发企业不得从专用账户中支取现金。

上述账户由监管银行对重点监管额度部分实行重点监管,优先保障工程建设。所谓的“重点监管额度”,是指预售项目所需的建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设、代征代建等相关建设费用总额。

据悉,去年4月份对《办法》进行征求意见时,经济适用房不再列入预售资金监管。而近日发布的新规中,适用范围包括经济适用房、限价商品房在内的所有申请商品房预售许可的项目;监管资金包括定金、首付款、购房贷款等所有形式的购房款,这也凸显出北京对商品房预售资金监管的收紧。

《办法》要求加大预售资金入账监督力度。预售项目存在质量事故、未能按期交付、存在严重违法违规行为的,主管部门可暂停房地产开发企业专用账户的资金支取;监管银行发现房地产开发企业未按时、足额将预售资金存入专用账户的,应将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门;主管部门发现项目出入账存在问题的,要责令企业限期改正,情节严重的可暂停该企业在北京市全部房地产开发项目的网上签约。

知情人士表示,按照规定,商品房预售资金需专款专用,主要用于预售项目的建设,不得用于购地、偿款等其他用途。但在实际执行中,房地产项目仍可通过各种手段逃避监管,并将资金挪为他用。(张敏)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
北京收紧商品房预售资金监管 被禁直接收房款
来源:中国证券报2013-06-08 07:38:00
北京(楼盘)市住建委、中国人民银行营业管理部与银监会北京监管局近日共同印发《北京市商品房预售资金监督管理办法》(以下简称《办法》),进一步规范房地产开发企业对预售资金使用行为,如开发企业项目出入账存在问题并未按期改正,情节严重者将被暂停网签。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved