首页>全国土地市场高烧 京企出京“觅食”现象渐增
来源:京华时报 2013-06-07 13:17:00 作者:潘秀林
拿地区域集中在一二线城市
根据中原集团研究中心数据显示,今年4月,10家标杆房企的购地可建面积分布为:一线城市占3%,二线发达城市占11%,二线发展中城市占比最高为54%,三四线城市占32%。拿地前两名的企业为万科、恒大,权益购地金额分别为66亿元、21亿元,占10家标杆房企总拿地金额的68%。
除了争抢布局重点城市,与去年同期底价拿地占据主流局面不同的是,高溢价、数百次举牌等现象在近期土地市场频繁出现,这反映出房企积极拿地补仓的心态。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,2013年年内,10大标杆房企融资额度已达到380亿元,不到半年时间接近2012年全年的413亿元,随着房企资金全面好转,拿地做多积极性越发高涨。同时,各地政府积极推地也激发了房企阶段性拿地热情。
胡景晖也表示,土地市场新一轮拿地热潮显示出开发商对行业中长期的看好。不过,由于政策走向尚存不确定性,多数房企仍存在阶段性政策困惑,因此高价拿地之前仍需要对自身资金状况等做好准备,避免为以后“埋雷”。
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