太原门面房出租 利益催生”民房商用”

来源:地产中国网综合 2013-06-07 10:58:00

近日,记者太原市的住宅楼里民房商用现象随处可见,涉及的行业种类也是五花八门。那么,为什么越来越多的商家都喜欢把自己的公司和店铺开在居民楼里呢?

一些商家告诉记者,之所以把自己的公司或店铺开在居民楼里,主要的原因是这里的房租便宜。在位于一幢居民楼里的一家宠物医院记者了解到,这间近200平方米的房子一年的租金是3万多元。虽然房租在涨,但老板坦言,这比租用单纯的商业门面房便宜了不少。另外记者还了解到,在居民楼经营的商家所缴纳的水电费、物业费也都比商业门面房要低不少。

在采访中记者将民用房和商业用房的有关费用进行了对比。目前在太原市租用写字楼办公或开展经营活动,物业费用最低每月每平方米4元,与之相比,居民楼物业费多在1元至2元。太原市居民用电标准价是0.477元/度,居民水费一般标准是2.4元/吨。太原市商业用电标准价分别为平峰的0.7367元/度,低峰的0.4331元/度,高峰的1.0632元/度。商业用水收费标准:经营服务的为4.6元/吨,特殊行业的为48元/吨。取暖费:太原市城市居民集中供热按使用面积收费,每平方米4.8元/月,而非居民用热则按商业建筑收费,每平方米7.5元/月。

负责注册登记工作的张宇处长告诉记者,因为收费标准低廉,民房商用自然受到了商家的青睐。另外,还有一些小公司为了逃避工商检查,有意躲进居民楼。在采访中记者了解到,瞄准小区开店的商铺还有一种原因就是接近用户,特别对于美容按摩、时髦的时尚会所等,紧临居民区拿他们的话来说就是商机无限。那么住宅楼究竟能不能随随便便就改成经营性质?由此给其他住户带来的种种不便和隐患又由谁来担责、谁来监管呢?

 

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