在长沙房地产发展告别粗放，走上品质之路的过程中，别墅，越来越成为城市精英购房的首选。2013年，长沙别墅市场又有了许多新的看点。龙湖作为新成员来到长沙，将为长沙房地产市场带来新的想象。而金科、碧桂园、佳兆业、保利等在长沙市场多年的开发商也有新的动作或者新的产品面市。

当然，别墅项目的数量也在这一年达到了一个高峰。深业·岭岛、卢浮原著、爵士名邸、高鑫·天麓、橘郡等40多个别墅项目同时在售，打破了长沙高端别墅市场的沉寂。

本报记者唐琨长沙报道四大别墅集中区域别墅产品对于资源的要求决定了长沙别墅市场向着“区域化、板块化”的方向发展，逐渐形成了市府北、麓南、新南城、北城别墅项目的集中程度较高，并表现出各不相同的风格。其中最热点的区域，非市府麓谷莫属。在这一片区，高鑫·天麓、龙湖·湘风原著等众多高端别墅，不断支撑着长沙别墅市场的热度，并诠释了“新城市别墅”的最新定义。

相比于市府北板块，麓南板块算是长沙别墅市场最早的集中区域。目前，这里别墅项目云集，其天然的山水资源和人文资源成为该板块区别于其它板块的独特优势。

北城板块的别墅以优越的原生态环境著称，从过去的绿城·青竹园到现在的深业·岭岛，为长沙别墅市场带来了新的活力。

新南城板块堪称长沙别墅市场的又一大热点。这里的别墅项目不仅数量多，而且种类也多。卢浮原著、橘郡等十数个别墅项目分布在南城板块。

别墅风格百花齐放长沙别墅市场区域化、板块化的发展，以及别墅项目的众多，也让长沙别墅风格呈现百花齐放的发展态势。山水、森林、度假、经济、城市等类型别墅在市场中不断涌现，当越来越丰富的别墅产品构筑了长沙人的别墅情结时，长沙的别墅产品价值体系构成亦出现多元化，苏格兰、欧式、意大利、西班牙、美洲、中式等各种风格百花齐放。

“这种现象的出现，表明了长沙别墅市场竞争正由单纯的物业类型竞争转向产品的差异化，有利于长沙别墅产品综合品质的提升。”合富辉煌湖南公司总经理杨虹薇表示。

“现阶段长沙别墅的建筑形态已经是多种多样，也几乎涵盖了常见别墅建筑形态所有类型及其衍生形态。”卢浮原著项目负责人介绍，卢浮原著项目是纯粹的法式风格，项目总占地面积23.3万平米，总建筑面积33.16万平方米，容积率1.31，建筑密度29.87%，绿地率39.2%。一期推出产品为联排别墅及少量双拼产品。

“目前各大板块别墅的开发形态在激烈的竞争中也不断地催生出各种形态，或紧跟国际国内潮流吸收先进经验，或发展中西风格结合的别墅，或创新中式别墅及地方特色的别墅。”高鑫·天麓项目负责人表示，以天麓项目为例，主打“国际化城市生态大盘的概念”，按照“城市中原生态，原生态中城市”的规划理念，引入“绿色、节能”新技术，致力于打造唯一性、不可替代性的大型、高端、国际化生态型社区。

该负责人认为，在别墅项目的打造上，开发商也并不仅仅只是简单的风格一致，而是在理念上实现超越：欧式森林别墅、北美风情别墅、地中海风情别墅、中式文化别墅等新元素、新概念已经成功地融入到产品中。

（来源：潇湘晨报）