户型之战，已经衍生到各类住宅产品，刚需房、大小三房、高端平层、别墅大宅，各个领域无不燃起硝烟。从保利花语系、蓝光COCO系、国嘉逸家系，各自明摆战场捉对厮杀；绿地·锦天府、中建·桐梓林壹号等项目手握大批优质户型房源，胜券在握。

　　当下，映入你眼帘的成都楼盘广告，户型优势和特色必然被作为重要一环。俗话说，“地段决定价值，户型决定品质”。在地产品质时代，万科·金色领域曾经喊出“零缺陷”户型并实现旺销，首次成功表明户型带来的居住舒适性，将在产品角逐中扮演决定性角色。于是，体现人性需求、功能实用等特性的户型产品，开始屡屡登台亮相，一场关于户型的战争也随之拉开。

　　关于户型的比拼，给优质户型一次共享殊荣的机会，更给购房者一个了解好户型的渠道，给予购房者最大的居住舒适度。户型，从曾经的思想启蒙到如今盛宴正式启动，表明成都住宅户型市场全面走向成熟。

　　户型比拼 遍及各类住宅的角落

　　户型的激烈角逐，表明购房者正在从“有房万岁”的初级阶段，正式迈入追求居住品质化的时期。四方宽敞、正大光明、布置协调的户型成为上乘之选。

　　近期，市场被保利花语系的“雷人”言语震动：“每个好男人，都有一套保利三房”，保利·叶语、保利·春天花语、保利·梧桐语、保利·茉莉花语、保利·紫荆花语、保利·玫瑰花语，多达6000套三房产品席卷全川，表明限购时代“一步到位”的市场需求；早在去年，光华逸家推出“57平方米套三”的产品，引发市场一片惊呼，随后发生的抢购行为证明这种“小面积、功能性”特色产品拥有广阔市场空间；蓝光COCO系，进一步强化多功能品质户型路线，收效明显。

　　有意思的是，竞争白热化导致区域该类户型的放量，同时也表明该类型的户型产品竞争力。保利·玫瑰花语和天府逸家同处大面板块，相似性较高的，还有华府板块，保利·叶语和南湖逸家也在同一片区，以及蓝光花满庭2期和保利·春天花语也同在大丰区域内，大有捉对厮杀的阵势。

　　在极力强化自身户型特色和个性的同时，不少户型正在走向极端。例如，在强调得房率的思路指引下，“小户型、大空间”让一些购房者窃喜。然而真正讲求实用时，购房者发现有的房间空间狭小，放床后几无剩余空间，衣柜等其他生活物品无处堆放。在前段时间“静悄悄”的成都万科，在2013年1-6月把大部分精力花在了产品定位、产品研发等工作上。公司负责人认为：“大量同质化的小三房产品充斥市场，有的甚至50多平米也做3房，户型实用性并不高。”据悉，成都万科将推出创新型升级产品：72平米2房1.5卫，有新风系统、卫生间飘窗等；87平米一步到位，同样享有3房2卫户型的配置。

　　人性化、功能性户型考验开发商手艺

　　当下，户型硝烟正浓，无数住宅项目已经被卷入户型战争。刚需房、大小三房、高端平层、别墅大宅等各阶层产品，纷纷展示自身产品的重要特色，将户型研发实力发挥到极致。作为刚需房，强调“小户型、用房率”成为最重要手段；大小三房明确满足置业者“一步到位”的心态；高端平层再次强化自身舒居卖点；别墅大宅不光彰显大空间的独到优势，更需要深入细究生活细节，以此研发户型。可以说，户型的比拼，已经深入每个产品的角落。

　　与此同时，舒居化户型同样拥有良好市场。

　　在中建·桐梓林壹号，记者看到“开阔、通透、采光……”的特点在其产品上有明显体现：建筑面积128平米的A2户型，四室两厅两卫，拥有南北通透的纯板式结构，超大的双向观景面，私密性、结合性、动静区分，可谓恰到好处。再辅以“项目占地80000平米，仅18000平米用于建设住宅”带来超宽中庭和景观，表明中建·桐梓林壹号坚定自身的品质和舒居化路线。

　　行业人士认为，早在产品研发之时开发商已经做足功课：准确把握市场需求的变化和新的趋势，针对性地进行产品设计和规划。富有建设性的户型设计，令其他开发商也有意识地加大了对于此类产品的整合。

　　在都江堰宁江大院，别墅户型产品讲究功能齐全和人性化：前后双向花园进户，多角度采光通风，俯瞰后院溪水清流；老人房带独立卫生间，面朝玉垒山、近享蒲阳河；顶跃休闲层则拥有管家房、影音室、娱乐室、收藏室、DIY工作室、麻将室、健身室、吧台等设施。