地产中国网讯 销售业绩飘红、销售均价上涨、土地溢价率显著提升，在2013年前5月，楼市行政化调控手段面临着严峻挑战，行政化限价效果亦遭到质疑。
根据链家地产对12家大型房企的监测显示，5月房企销售环比明显上涨，首五月的销售额和销售均价均出现同比增长，房价上涨压力不减。而2013年以来，购房需求持续释放，融资环境较为宽松，这使房企的经营环境有所好转。
9房企销售均价涨7.6%，行政化限价效果待考
根据链家地产市场研究部统计，9家房企首五月的成交均价为1.05万元/平米，同比上涨7.6%。
张旭认为，虽然产品结构各有不同，但从涨幅来看，同比7.6%的涨幅较为温和，并非暴涨。但是值得指出的是，各区域至今的价格走势分化严重，一线城市价格涨幅较高，后市的上涨压力也较大。
“国五条”出台后，北京，深圳和广州等地都传出行政手段管控房价的消息。从目前的市场背景来看，房企整体的融资环境宽松，财务数据健康。同时，一线城市中的房企不论从资金实力还是融资能力来看，更是处于明显优势地位，在这种背景下用行政手段管控房价，逼迫房企低价出货，其效果依然有待观察。
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