全年新增400万㎡ 一二线城市现零售物业供应潮

来源:地产中国网综合 2013-06-07 09:23:00

据《第一财经日报》报道   6月6日,世邦魏理仕发布的《中国零售物业市场调查报告》显示,自2013年开始,中国一二线城市的零售物业将迎来供应高峰。其中一线城市的零售物业供应量在今年将达到顶峰,全年新增供应量接近400万平方米;二线城市的供应高峰将于明年到来,年度新增供应更是高达近800万平方米。

“一些供应量很大的城市在短期内的确存在风险,但即便是在这些城市,核心商圈的优质物业仍然是稀缺的。”世邦魏理仕亚洲区商业服务部执行董事史柏松预计,受收入及零售额强劲增长的支撑,未来中国大部分城市的零售物业租金将保持增长。

一线城市领跑据世邦魏理仕统计,相比于投资和净出口,消费在我国GDP中所占比重近几年来呈逐年上升的趋势。可以说,在中国消费已经成为GDP增长的一个重要动力。

“为了减少对固定资产投资和外部经济的依赖,政府出台了家电下乡政策、上调了个税起征点,将基础医疗保险扩大到农村地区。”世邦魏理仕华北区研究部董事陈红飞认为,一系列的鼓励政策再加上每年双位数的收入增长幅度,将使得消费在GDP中占比增加的趋势不断增强。

以北京为例,世邦魏理仕的统计显示,2013年第一季度,北京零售物业市场新增供应量18.5万平方米,吸纳量20.1万平方米,整体空置率环比下降了0.5个百分点至10.8%。此外,北京优质零售物业首层租金环比上涨1.5%至每天每平方米40.8元。

陈红飞表示:“由于核心零售区域内优质零售空间匮乏,北京零售物业租金自2003年以来,呈现稳步增长态势。今年一季度,优质零售物业租金环比上涨1.5%(排除新增项目租金影响,租金涨幅达2.6%)。”她预计,未来北京的零售物业租金水平将保持稳定的增长,同时整体市场的空置率将继续下降。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
全年新增400万㎡ 一二线城市现零售物业供应潮
来源:地产中国网综合2013-06-07 09:23:00
6月6日,世邦魏理仕发布的《中国零售物业市场调查报告》显示,自2013年开始,中国一二线城市的零售物业将迎来供应高峰。其中一线城市的零售物业供应量在今年将达到顶峰,全年新增供应量接近400万平方米;二线城市的供应高峰将于明年到来,年度新增供应更是高达近800万平方米。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved