商业地产试水O2O 欲破解线上线下冲突难题

来源:地产中国网综合 2013-06-07 09:18:00

优势“白纸”上书写运营新模式

但是从电商平台来讲,整个广东省都不是很强势。虽然也有唯品会、拍拍等电商,可始终不能跟阿里巴巴和京东相比。对此,龚海表示,广佛智城做的是跳跃式发展。“如果跟着马云,跟着网络虚拟平台一步步前进的话,永远也没有办法超越他,因为他们已经有了先发优势,所以我们要超前他们还没有做的部分,才能实现一个新的电商模式的存活。”

而这个新的模式就是O2O模式,龚海认为,对于阿里巴巴、京东来说,O2O是个新命题,对商业地产来说也是个新命题。“但是我们有实体的优势,有佛山产业优势,有毗邻两个一线城市的背景优势。”并且他还将广佛智城比喻成一张白纸,“白纸最好作画,而且这个项目二十万平方米已经建起,十几万平方米马上可以投入使用了。可以说是赶上了最好的时机。”

说到时机,不得不提到去年的“双十一”,天猫一日斩获近200亿元把电商和实体经济的矛盾抛了出来,而广佛智城就在年后提出了打造电商平台的构思,时间点踩得较为精准。目前来看,已经成形的传统商场做这个模式可能性不大,因为牵扯到利益格局的问题,基础设施能否做到也是个难题。而对于新项目来说,得从拍地、拿规划开始没有两三年也形成不了规模,等到想试行新型运营模式的时候,或许别的项目已经形成了品牌优势,那么竞争优势就早已不存在了。

趋势市场效应将打造商业电子商务圈

由此可见,在佛山电子商务都还没有真正起步的情况下,广佛智城这种商业地产与电子商务相互结合,大型集中式商品体验的确是一种创新。龚海认为,这不仅是商业运营方面的新尝试,而且也是商业发展不可逆转的趋势。“生产者即消费者,消费者应介入到生产中去已经成为了制造业的共识,在这一前提下,客户能否有体验的机会就显得格外重要,而广佛智城就能提供这样的机会,客户在这里通过体验,满意就买不满意就提出意见,让厂家修改,因为产品的设计师也会进驻于此。”

“广佛智城,既不是‘万达’,也不是‘天猫’,而是中间的结合体。顾客可以在这里逛商城的时候也逛了电子商城。”龚海向记者介绍,如此一来,电子服务型行业也扮演了举足轻重的角色。龚海对此很有信心:“原来散落在广州大大小小写字楼里面的这种服务公司很多,摄影公司、广告公司、设计公司、物流公司很多,利用广佛智城将这些服务性企业像串珍珠一样将其集约起来。”

不仅如此,随着佛山中心地区商业地产的开发已经饱和,诸如广佛智城这样的周边地区商业地产则日益引起业内关注。“周边商业地产到了一个好的时机,涌现的商业项目光南海大道就有十几家,如果不做特色,商业地产是做不长久的,从区位和平台的自身特点来看,广佛智城是找到了适合自己发展道路。”

龚海还坦言,广佛智城在试行O2O模式一旦成功,就会对周边企业产生冲击,那么其他的地产商也会做这个体验模式。“广佛智城一旦形成市场效应,不出两三年,商业电子商务圈就会逐渐形成。”

(来源:信息时报)

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优势“白纸”上书写运营新模式但是从电商平台来讲,整个广东省都不是很强势。虽然也有唯品会、拍拍等电商,可始终不能跟阿里巴巴和京东相比。对此,龚海表示,广佛智城做的是跳跃式发展。“如果跟着马云,跟着网络虚拟平台一步步前进的话,永远也没有办法超越他,因为他们已经有了先发优势,所以我们要超前他们还没有做的部分,才能实现一个新的电商模式的存活。”
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