同期，与该项目不远的中粮万科长阳半岛售价在18000元/平方米左右。有着鲜明价格优势的长阳国际城两次开盘均当日售罄。

拿地之初，据中铁建相关负责人透露，该项目虽然限定了房价，利润空间不大，但对于有建筑公司的中铁建而言，只要能采取快速周转模式，应该能保证10%左右的利润。但是，该项目即将入市时，就遭遇了“回购门”传言当地政府有意回购800套房源，以备招商引资之需，因此没有一次推出2394套房源。

据记者了解，该项目早在春节前后就具备了开盘条件，但一直无法开盘。该项目相关负责人私下告诉记者，公司高层非常着急，但也没办法。虽然最后800套房源在6月份还是面对排号人群发售，但两次推迟开盘，财务成本骤增，导致此次开发几乎无利可图。

名词解释限房价、竞地价

所谓的限房价、竞地价，即是在土地出让之前的限制条件中，就约定了入市的价格，开发商根据自己成本和合理利润竞争土地价格。相比其他土地出让方式，这种出让方式，不仅可以限制出让价格，也不可能出现高溢价土地。对商品房住宅销售市场以及土地市场都有明显的调整作用。

今年3月京版“国五条”细则中明确，将继续完善土地出让方式，通过“限房价、竞地价”等方式增加自住型、改善型住房的土地供应。今年6月，国土部发布通知，要求市县国土资源行政主管部门在供应商品住房的用地前，要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让底价的控制区间。业内人士指出，这一做法即去年北京出台的“限房价、竞地价”措施。

观点

中国房地产学会副会长陈国强：

“限房价、竞地价”需要系统的配套措施

“限房价、竞地价”初衷虽好，但是这一模式能否达到调控房价，满足夹心层住房的愿望，需要一系列的监管、分配措施。由于该模式的地块价格较低，它的质量如何保证，如何让开发商有参与的积极性，此外，项目入市后的分配，买了该类产品的购房者资质如何审定，项目后期如何转让等等一些问题都需要详细、公开透明的政策保障，否则“限房价、竞地价”效果将大打折扣。