热钱不可小觑
另外，热钱涌入也是导致房价高企的另一推手。早在2010年初监管层就已注意到境外热钱流入房地产市场潜在的风险。从历史上看，2009年底到2010年一季度,国内房地产市场异常火爆；当时美元套利交易升温很快，境外资本流入国内显著增加，许多拍出"地王"价的公司都具有外资背景。
2009年在上海千万豪宅的购买者中,拥有上海户籍的仅占10%,而外籍人士和港澳台人士则分别占23%和16%。
随着一系列房地产调控政策出台,房地产市场风险亦凸显。张大伟认为，套利热钱赖以维持的基础非常脆弱,一旦汇率、利率水平以及宏观经济走势发生变化,国土、建设等主管部门加强规范化管理,资金流向极有可能发生大规模、快速逆转,从而对房地产等资产的价格产生巨大冲击。
张大伟表示，虽不能确切统计流入房地产领域的热钱数量，但有很多片面的数据能够解释这件事情。据统计2013年标杆房企的海外融资量明显超过了以前，从年初到现在已经达到了300多个亿，去年全年也就400个亿。"这些不一定全都是热钱，但也能够看出整个海外资本对我国房地产市场的流入意愿，这样看来，海外热钱的量在最近应该很大量的进入中国房地产市场。"
而且，据有关专家调查发现，一季度热钱流进的依旧是一线城市的房地产，热钱依旧对从房地产投机中获利有信心。因此，房价持续上涨的房地产领域对热钱来讲是个不小的诱惑，不得不对此提高警惕。
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