“预售证都拿不下来，开盘时间一再更改，我们也很着急。”一位项目负责人告诉记者，为取证已排队3个多月，每次都是交上去材料又被退回。
在采访中，记者了解到因为取证困难想出各种策略尝试入市的项目并不在少数。某项目负责人对记者表示，为了能够入市，只能压低报价。先以毛坯房的价格通过审批，然后在销售中再增加精装修的附加值。目前有不少企业都对这种方式抱有跃跃欲试的心态。
据某资深业内人士分析透露，按照申报价格不超区域价格的规定，不少项目想要多申报几千块钱根本无法过关，只能采用毛坯低价申报，做精装修提价的方式。“因为精装修部分的成本可控，开发商只能从这部分中获取相应的利润。”该人士说。
趋势
精装修项目或将持续增加
在接受记者采访的多位业内人士看来，采取精装修入市的项目将会在当前的市场环境下越来越多。
思源地产北京公司副总任莉认为，限购限价政策在今年内可能都不会有转向的苗头，只要政策不改变，这种市场现象就会持续层出不穷。从今年拿地的情况就能看出，拿地模式没有改变，企业后期销售也只有通过加减精装来实现利润获取。
一位从事多年房地产研究人士对记者表示，住建部门的价格管制措施，最终只能管住成交数字的平稳，实际的市场价格在供求矛盾渐趋尖锐的背景下，在开发商的利益驱动下，难以得到实质性的下降。最终衍生出的问题，很可能是开发商通过各种方式曲线涨价。
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