今年年初，来自山西的晋商资本以基金形式买下北京丽泽商务区拍出的第一块土地，则预示着房地产基金正在加速吸引更多民间资本的参与。虽然，该地块的成交金额不到10亿元，但这一事件或许正是晋商资本加速基金化的牛刀小试。
据新近在山西完成连续第三年度民间资本调研的苏鑫介绍说，今年5月山西省对外宣布历时两年的煤炭整合已宣告完成，70%煤炭已实现规模化和国有控股，而在缺乏更好出口的情况下，煤炭整合后的山西民间资本正在向基金等资本证券化的形式进化，尽管，进化的速度也许仍旧有些缓慢。但是，与鄂尔多斯等新兴民间资本不同，山西民间资本显然更易于接受资本证券化的概念，将钱交给更专业的人士进行投资。山西是中国最早形成金融雏形的地区，在文化上，有丰厚的商业文明底蕴。“也许未来，基金真将成为山西民间资本的一个发展趋势。”
住建部政策研究中心主任秦虹称，未来除了贷款外，房企一定要多关注直接融资，因为这一定会成为改善房地产企业资金需求的重要工具。（中国经济网）
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