商业比例将提至40% 奥园转型之路存忧

来源:地产中国网 2013-06-06 15:15:00

【地产中国网•独家报道】经历近10年的曲折后,中国奥园地产集团股份有限公司(简称奥园,3883.HK)终于确定了务实的发展战略。

“商住并举、快速开发、快速销售。”是奥园集团总裁杨忠在6月5日举办的“奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛”传出的关键词。杨透露,未来集团计划将商业比重提至40%。

“奥园提40%商业比重,是个非常大的目标。若一家公司商业租金收入达40%,那这公司一定是非常有实力,一定跨不掉。”中购联购物中心发展委员会首席专家禹来博士认为,“但要做到,恐怕要付出更多的努力。”

战略务实

事实上,奥园早在2009年就充分意识到商业地产的较强抗风险能力,以及具有在住宅调控环境下难得的发展机遇。

“奥园确定了‘大中型商业Mall、主题及社区配套商业街、高端商业公寓写字楼,养生商业’四个商业产品系列,以及‘商业自持为辅、销售为主,但更关注支持销售商业后续经营’的理念。”杨忠说道,“在这样的战略下,结合‘体验式商业业态、服务以及养生商业’等特色商业品牌概念,奥园开始了商业地产升级发展的新蓝图。”

“为了贯彻这一路线,奥园通过六大体系做保障。”奥园集团副总裁王曙煜表示,“如拿地,聚焦中国极具增长力城市和城市极具增长力区域;‘新订单地产’理念执行招商;专属商业团队,统一开发经营;成立奥园集团战略商家联盟会等。”

经过三四年实践,奥园集团陆续推出的商业项目,如广州奥园广场、沈阳奥园会展广场、奥园养生广场等,都取得不俗销售成绩。

这亦助推奥园地产业绩上扬。公开资料显示,截至2013年5月31日,奥园今年的合同销售金额约为19.88亿元,较2012年同期增加11.4%;总合同销售面积约为3.2万平方米,同比上升26.4%。

此外,奥园还通过去年11月以32.3亿港元出售北京项目、成功发行1.25亿美元外债等手段筹措充沛资金,开始在重点区域积极拿地,进一步夯实“商住双线”策略。如去年底在株洲天元区拿下四幅商住地块、以34.1亿拍得9幅共12万平方米的广州番禺新城地铁上盖商业地块。

“北京项目出让、奥园广场成功开业以及今年2月奥园以低成本(7600万)合作开发获得康威集团51%股权,这些都是正能量。”广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同称,“相比于十年前的奥园,无论是决策、模式还是智慧,都显得更加务实和成熟。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
商业比例将提至40% 奥园转型之路存忧
来源:地产中国网2013-06-06 15:15:00
经历近10年的曲折后,中国奥园地产集团股份有限公司(简称奥园,3883.HK)终于确定了务实的发展战略。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved