长沙高端住宅市场回暖 高性价比别墅走俏

来源:长沙晚报 2013-06-06 10:29:00

每年的6-8月都是别墅销售旺季,不过今年的长沙还未到火热的夏天,别墅市场就已开始热售。数据显示,5月长沙市销售别墅213套,销售额达63437万元,别墅均价1132元/平方米。其中200万元以下别墅共卖出93套,占总销售套数的43.66%。6月长沙约有30个别墅项目征战市场,据不完全统计,约有22个推出优惠活动。

高性价比别墅走俏

从市场销售情况来看,5月份总体的别墅销售体现出低总价别墅走俏的趋势,这类别墅以较高的性价比吸引了不少有改善性需求的消费者购买。

新峰信息长沙研究院的统计数据显示,5月份,总价150-200万元的别墅共卖出93套,占总销售套数的43.66%。而单价在7000-8000元/平方米这一价格区间内的别墅销售量也很大。

5月底以来,碧桂园山湖城主推166-640平方米花园别墅,最低总价90万元,而碧桂园山水桃园独栋别墅均价也低至7800元/平方米。从别墅面积上看,180平方米以上的房型最受市场欢迎,销售量达到总销售量的8成。

高端住宅呈回暖之势

据本报记者统计,6月约有30个别墅项目将上演近身“肉搏战”,其中以总价150万元至200万元的供量最多。业内人士分析认为,之所以会出现6月份别墅扎堆开盘的现象,一部分原因是受季节的因素,目前已经到了别墅项目展示的极佳季节。别墅项目和刚需盘以及改善型楼盘不同,它更注重体验式营销。在景色优美的季节进行开盘,这样才能使它的景观得到最大程度的展示。

事实上,别墅项目的集中入市,给消费者更多选择面的同时,也会带来价格上“货比三家”。目前,藏珑湖上花园国际小区、碧桂园山湖城、碧桂园山水桃园、云海湾等22个别墅项目推出优惠。

业内人士认为,由于“新国五条”对市场的影响力逐步减弱,改善型的需求正在得到释放。而高性比别墅不但可成为身份地位的象征,而且随着其周边配套的逐渐完善,也将带来更大的升值空间。

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长沙高端住宅市场回暖 高性价比别墅走俏
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每年的6-8月都是别墅销售旺季,不过今年的长沙还未到火热的夏天,别墅市场就已开始热售。数据显示,5月长沙市销售别墅213套,销售额达63437万元,别墅均价1132元/平方米。其中200万元以下别墅共卖出93套,占总销售套数的43.66%。6月长沙约有30个别墅项目征战市场,据不完全统计,约有22个推出优惠活动。
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