长沙刚需一族瞄准名盘 刚需产品仍是主流

来源:长沙晚报 2013-06-06 10:27:00

近日,刚刚从北京回长沙工作的小刘,抱着“与其租房不如买房”的心态,摊开长沙楼市地图寻找心仪楼盘。小刘带着一股“不差钱”的神气,物色着买知名品牌开发商开发的房子。

“80后的人大概都喜欢买‘品牌’,连袜子都要穿阿迪的,何况是买房?”小刘笑说。记者采访发现,在同等条件下,购房者更倾向于购买名盘。

同地段还是优先名盘

小刘前后看房已有半年时间,之所以迟迟不敢下手,是因为自己没时间实地比较。“看房需要时间,买房本来有些信息不对称,更不敢轻易下手。”

理性分析之后,小刘还是认为,同等区域条件下,优先考虑知名楼盘,这意味着相对可靠的质量保证。“大品牌楼盘物业、绿化都会更好,配套设施更齐全。”小刘认为,与其选一个小品牌的大户型,不如选择名盘的小户型。

记者采访多位刚需购房者发现,购房者更信任品牌开发商。罗小姐认为,品牌开发商相对更有实力,如果配套更全的话,即使单价贵两千元也可以接受,“毕竟长沙的房价不算高”。

刚需产品仍是长沙主流

5月底,长沙市房产研究中心最新公布了《2013年4月长沙房地产市场景气指数分析报告》。数据显示,4月份,长沙市内六区新房交易指数为103.59,环比上升5.72点,同比上升1.53点。据分析,长沙内六区新房交易指数已经出现连升,显示购房需求依然比较旺盛。

而据业内人士分析,这种旺盛的购房需求,主要来自购置婚房和改善居住条件这两项购房刚需,刚需仍是支撑长沙房地产市场的重点。

从户型来看,具备价格优势的60-120平方米首置、首改产品仍是市场绝对主流。海德公园、佳兆业君汇上品、弘德好莱城、中信·凯旋蓝岸、长房·中庭国际等在售楼盘均主推这个区间的产品。

中原地产湖南公司总经理胡治钢认为,目前市场以刚需为主,改善型需求没有释放。业内人士观察,长沙的住宅项目中,刚需产品占据了七八成。“现在投资客纷纷转向投资商铺,购买住宅的更多的是刚需购房者。”

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