北京279处裸露地块:城市伤疤背后的利益纠缠

来源:地产中国网综合 2013-06-06 09:37:00

近日,北京市市政市容委网站上公布了一则消息,从今年4月底开始,北京市对很多“征而未建、拆而未建”的地块,进行摸底并明确责任。据统计,全市“征而未建、拆而未建”总面积超过5800余万平方米,几乎相当于80个故宫。

这些征地、拆迁之后多年没有动工的地块,久而久之竟成了露天垃圾场。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云在接受本报记者采访时表示,这些地块的成因很复杂。伤疤背后是复杂交织的利益。

城市中心的难题经过排查,北京城六区有220处征而未建、拆而未建地块,郊区县有59处类似地块。为何越处于城市中心的土地,倍显珍贵,利用起来难度却越大?

北京西城区(旧宣武区)菜市口附近就有4处征而未建、拆而未建的地块,分别是位于菜市口东南角的大吉危改项目(一期),位于菜市口西南角的菜西危改小区一期、二期和三期。

过去老宣武区的拆迁,一般是先拆人口密度低的地方,因为拆迁成本低。然后从广安门外由西向东拆,最后拆到中心地区。值得一提的是,两广路拓宽时拆掉了20多个明清会馆,宣武门外大街和菜市口大街拓宽时又拆掉了20多个。

2005年,大吉片、菜市口西片、棉花片三个危改项目几乎同一时间启动。据了解,大吉危改工程所在地,曾经是戊戌变法的纪念地。共涉及1处市级文物保护单位和8处文物普查登记项目,其中,4处原址保护,包括康有为故居、梁启超旧居等;5处异地迁建,包括《每周评论》旧址、潮州会馆等。菜市口西片危改共涉及两处文物普查登记项目。

一方面是文物保护,另一方面是日益增长的拆迁成本。“大吉危改项目”的开发商是中信地产北京公司。记者在现场看到,待拆迁的平房被围墙包裹起来,和近处的新楼房形成了鲜明的对比。已经建成的中信城二手房叫价已超过6万元/平方米。据了解,到2012年,大吉危改拆迁补偿已涨到8万元/平方米,但部分居民原有房屋面积较小,如有户居民房屋面积只有16平方米,认为补偿的拆迁款无法买到合适的住房,因此选择了留守。这样的居民不少,中信城后期的拆迁便耽搁下来。

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北京279处裸露地块:城市伤疤背后的利益纠缠
来源:地产中国网综合2013-06-06 09:37:00
近日,北京市市政市容委网站上公布了一则消息,从今年4月底开始,北京市对很多“征而未建、拆而未建”的地块,进行摸底并明确责任。据统计,全市“征而未建、拆而未建”总面积超过5800余万平方米,几乎相当于80个故宫。
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