北京279处裸露地块成垃圾场 背后利益复杂交织

来源:地产中国网 2013-06-06 09:34:00

逃避,还是面对?

早在2008年奥运会之前,北京京广中心西侧,有一幅被称作“关东店甲2号”的“征而未建”地块,经呼家楼街道办事处与开发商达成一致,决定由街道办出资对土地进行简单的清理和铺设,建设成为临时停车场。等地块正式开工后再无偿归还开发商。不过,那幅地块还没有开工的消息。

在朝阳区关东店,万通中心和朝外SOHO北侧,也有一幅面积不小的地块,被用于停车场至少已经六七年了。它的旁边,是整齐排列的多层居民楼。记者问过收费员,他说不清楚这块地的来历,更不知道何时会动工。

和城中心的土地难题相比,位于郊县的土地问题似乎更易解决。近两年时间里,北京市通州区在六环线东南角的台湖镇一次性地拆掉了14个村子、16800多人、2000多家企业,其中还包括1.3万多亩耕地,最终换来了17.21平方公里的“一张白纸”。

卖地按钮开启后,台湖区域挂拍地块的楼面价已经高达1.4万元/平方米。这个被称为北京市最大的单体土地储备项目,两年之前是以轨道交通等基础设施建设的名义,由北京市土地储备整理中心和通州区分中心联合投资360亿元进行拆迁的。拆迁以后,这里就变成了北京环渤海高端总部基地的项目用地。

“如今地方政府的开发思路大多是建新城,而避开旧城改造的问题。”邹晓云说,而建新城比旧城更容易。

北京大学国家发展研究院教授周其仁对本报记者说,在城镇化建设中,更加缺乏的是管理大城市的智慧。人口向一线城市增速涌入,已经成为重要趋势。北京人口有可能达到5000万,如何解决大城市的承载力,更高效的利用大城市的土地,更需要智慧。

北京城区土地和商品房都面临供不应求的矛盾。但那些裸露的庞大面积的地块,却日复一日地在晒太阳。业内人士分析,那5800余万平方米的裸露地块,保守按容积率2来计算,可建超过1亿平方米的商品房。但我们一边在喊商品房供应不足,一边却对这些宝贵的城市中心地块无动于衷。(来源:21世纪经济报道

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北京279处裸露地块成垃圾场 背后利益复杂交织
来源:地产中国网2013-06-06 09:34:00
近日,北京市市政市容委网站上公布了一则消息,从今年4月底开始,北京市对很多“征而未建、拆而未建”的地块,进行摸底并明确责任。据统计,全市“征而未建、拆而未建”总面积超过5800余万平方米,几乎相当于80个故宫。
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