以位于左家庄附近的一个房源来看，业主报价在310万元，满五年唯一住房，无个税。某中介公司工作人员表示，该房源在银行的评估价大概为200多万，但如果购房者首付不够，他们可以帮忙办理银行消费贷款，贷款额度从20万元到100万元不等。“只要有客户，我们就会尽量留住客户，资金不是问题，我们有很多办法。”中介工作人员表示。
当被问到办理这种业务有什么附加费用时，该中介工作人员表示，房屋按揭贷款部分是不收手续费的，但消费贷款部分，他们要收取贷款额2%的服务费用，比如贷款30万元，收取6000元的服务费用，并且这个服务费用并不包含在房屋买卖的中介费当中。
记者了解到，这个手续费的比例每家公司都差不多，即便不是基于购房需求，而是基于真实的消费需求，一些个人抵押消费贷款的客户也大多是通过这样的第三方公司来银行办理。但近期，很多客户开始自己找渠道，通过熟人介绍或朋友的公司来操作，尽量减少手续费的支出。
银行存在贷后管理难题
一位银行房贷业务人士告诉记者，多家银行推出的多种个人综合消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的消费性个人贷款，这其中并不包含房贷。此前，央行和银监会发布《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，“要求各商业银行加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房”。然而，不少购房者与装修公司等相互配合，加之个别银行审批不严等因素，屡禁不止。
银行人士透露，虽然央行、银监会明令禁止消费类贷款用于购房，但由于这种贷款期限短、风险较小，且需求旺盛，而银行对消费类贷款的用途审核、监督并不严格，只要能提供消费合同，大都可以顺利地贷到款。
一家股份制银行支行业务人员表示，借款者在该行的消费贷申请成功以后，必须刷卡消费。但在申请购买房产时，其授信额度被中介和开发商的系统给屏蔽掉。所以，贷款最终的流向管理存在比较大的困难。
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