土地泡沫应予调控
“地王频出，房价上涨过快，必然招致新的调控。”万科总裁郁亮早前已多次提醒。
杨晨青指出，按照以往的经验，每一轮调控之初的土地市场都会经历一段低迷期，持续的时间长则1年以上，短则3-4个月，而像本次调控这样，土地市场不仅完全没有受到任何影响，拿地积极性反而有增无减的情况，非常罕见。
杨晨青认为，本轮貌似来势汹汹的新国五条正在面临失效的尴尬。限购城市数量没有增加，最受关注的20%的个人所得税，仅北京严格执行。在调控政策真空期内，房企对于后市房价上涨的预期加强，从而推动了土地市场的上扬。
张大伟对本报记者说，本轮拿地潮会推动地价和房价继续上涨，房价调控的难度加大，楼市存在失控的风险。接下来，国家或将出台一些调控政策。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云也认为，土地市场泡沫会造成很大问题。下一步，中央应该会出台相关政策来调控房地产市场。更多会在宏观政策方面，如税收、信贷政策。
杨红旭认为，地王会给消费者带来未来房价上涨的心理预期。但消费者预期受诸多方面影响，是短期内可以被改变的，比如，房价、地价若继续涨，宏观调控就会继续加码，短期内会控制住价格，消费者预期也会随之改变。（来源：21世纪经济报道）
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