承诺全程无忧配套实际入学困难重重
业主蒋先生花重金购买一号称提供“15年无忧教育配套”的高档项目，但入住后却发现，项目配建的只是该学校的中学部，他所购买的小区并不在该学校小学部的划片范围内，而中学部是面向全市进行招生的。
对此，蒋先生觉得难以理解。“我买的学区房，竟然只是学区旁边的房子，这与之前宣传的相差太远。”蒋先生表示，如果当初知道这里没有理想中的学校配套，他就不会选择在此购房。
一位开发商内部的人士透露，现在开发商引进的教育配套，如果是私立学校，开发商可以与学校签署协议，保证业主子女的优先就学资格；如果是公立学校，开发商没有任何权利承诺业主子女的入学资格。“业主子女是否能就读于小区配建的学校，取决于多重因素。小学是严格按照教委每年的划片范围决定，小升初一般采取电脑排位的方式，而高中则基本是靠中考的分数就读，而在这过程中，生源的户籍、年龄等还都有一定影响，划片的范围每年还都有可能调整。”
该人士同时表示，由于政策的变化，现在大部分开发商在卖房宣传时已经不再承诺业主日后的教育配套，大都只是列出项目周边的优质教育资源，供业主自行判断。而一些项目提出的业主子女就读优先权，也只是体现在开发商与业主的购房合同中，是无法得到教委的承诺的。
名校分校入驻师资力量相差甚远
从承诺办学到学校建成，从学校建成再到正式就学，购买学区房的目的看似已经达成，但实际学校的办学质量还值得商榷。据了解，这些由开发商代建的名校分校，大都拥有一流的硬件设施，但软件上差异颇大。
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