据了解，2000年左右，建造一个小学、初中部的学校，大概要投资5000万至7000万之间，短短十余年间，这个数字成倍增长，达到数亿之巨。有些开发商为什么必须要引入名校？首先是千人指标的要求，其次便是为楼盘销售增加砝码。
而开发商想引入一所名校，过程也是异常艰难的。众所周知，朝阳区的教育资源在北京来讲与它的经济地位并不匹配，“朝阳无名校”也由来已久。但朝阳区名盘林立，而引入名校无疑成为刚性需求，各大开发商着实大费周折。就一位知情人爆料，一般社区来讲引入一个学校程序很简单，就是投资建设校舍并配备材料、工具，交给教委验收，然后教委再找一家合适的学校进入社区，这个程序当中并没有太多费用支出。而真正的投入在于名校就如高高在上的“公主”，你想娶入门来必须得花大价钱。为了吸引“公主下嫁”，开发商往往会承诺每年给本部学校400万—500万之间的赞助费(10年前为50万左右)，持续4—5年左右。据了解，这笔费用，已经成为了业内公开的“潜规则”。
而这笔钱最终找谁“报销”呢？答案似乎也是公开的。因此，所谓的教育地产，从某种意义上讲，其实就是业主买单、学校卖品牌、开发商受益的一出剧目，一出“羊毛出在羊身上，羊却吃不到草”的剧目。
文/本报记者张舰
规划小学迟迟未建成承诺学校缩了水名校分校徒有其表
楼盘名校“联姻”二三事
引进名校，开发商花费了不少“功夫”，名校有了，业主却不一定会满意。近年的楼市纠纷，多是源自项目的教育配套问题。承诺的教育配套，因教委与开发商之间的互相推诿而迟迟不能建成；开发商售房时承诺的名校，业主子女却不能无条件入学；名牌学校小区开设分校，教学质量不尽如人意。花费重金购买的学区房，却频频带来失望，业内人士提醒，开发商社区配套的公立学校，均无权承诺业主就学名额，购房者购买“学区房”时应谨慎。
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