北京楼市成交量持续低迷

来源:地产中国网综合 2013-06-06 08:22:00

“新房市场价格基本停涨,二手房市场成交价保持平稳,5月截至20日的新建住宅和二手房住宅成交量合计与今年3月同期下调超过8成……”根据各研究机构最新数据,“国五条”房地产调控细则落地近两月来,北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计,因房价依旧坚挺,大部分购房者仍在观望,未来2至3个月,楼市成交量仍将处于历史低位,对于房地产市场出现的新问题应严格监管,以免削弱调控效果。

——5月楼市成交量延续4月低迷

根据中原地产市场研究部数据,5月截至20日,北京新建住宅签约套数为3661套,二手房住宅签约套数为3422套,总成交7083套。与“国五条”落地后的4月中上旬同期的6877套相差不多,依然持续低迷状态,与3月同期相比,同比下调幅度则达到了82.4%。

中原地产市场研究部总监张大伟分析,短期来看,限价可能会抑制新房供应量,对市场产生非常直接的影响。而且一旦这一政策执行时间过长,部分项目可能从资金成本的角度考虑加快预售。

伟业我爱我家市场研究院数据显示,5月上旬,通过该中介机构公司成交的二手住宅成交均价为26869元/平方米,与4月份的成交均价相比下跌了2.6%,这是自2012年年初以来二手住宅均价首度出现负增长。

根据北京市住建委公布的网签数据统计显示,今年5月截至20日,北京市二手房住宅与去年5月份同期的网签量相比下跌超过5成;二手房住宅日均网签量仅为171套,与上月全月226套的日均网签量相比下跌了24.3%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,网签对市场的反映具有一定滞后性,5月份北京一些区县的二手房市场已经出现回暖势头。与4月份二手房市场迅速降温的冷清场面相比,5月以来,不少中介公司门店也逐渐聚集了一些“人气”。不少门店的经纪人表示,形势比4月份已经好了很多。

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“新房市场价格基本停涨,二手房市场成交价保持平稳,5月截至20日的新建住宅和二手房住宅成交量合计与今年3月同期下调超过8成……”根据各研究机构最新数据,“国五条”房地产调控细则落地近两月来,北京楼市成交量依然在低位徘徊。不少业内人士预计,因房价依旧坚挺,大部分购房者仍在观望,未来2至3个月,楼市成交量仍将处于历史低位,对于房地产市场出现的新问题应严格监管,以免削弱调控效果。
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