燕郊:与规划渐行渐远 空洞的产业化睡城

来源:地产中国网综合 2013-06-06 08:30:00

三河市也是有一定产业基础的。闻名全国的福成五丰和汇福粮油就在三河市,但这两家企业很快也投入了房地产开发,并且成为燕郊较大的开发商之一。燕郊高峰期共有20家左右开发商,其中本地开发商占87.5%。

中国福成集团总公司拥有固定资产200亿元、16个产业公司,是农业产业化国家重点龙头企业。福成房地产开发有限公司成立于2002年9月。据记者不完全统计,10年来,福成房地产开发了上千万平米的住宅。2009年,燕郊房地产最高峰时期,福成董事长李福成在接受记者采访时曾表示,房地产收入占集团收入的一半。

北京周边另一个有名的睡城,是香河。

闪闪发光的另一面也许有人很难想象,燕郊与三河市旗下的其他诸如杨庄镇、李旗庄镇等,发展状况有着天壤之别。燕郊从一个农村镇,一跃而成为一个看似现代化的城市,这无疑是拜房地产开发之赐。而同属三河市的个别镇,很多农民仍在温饱线上挣扎。

张若岚(化名)所出生的村庄隔一条河便是天津,但在行政区域上,燕郊是最靠近北京的镇(区),而张若岚所属的镇却是三河市离北京最远的镇。村里的生活方式与30年前没太大差别,仍是面朝黄土背朝天,农耕物主要是小麦和玉米。每年一亩地净收入是1000元。如果有更好的门路,人们就选择外出打工。

张若岚告诉记者,“其实种植经济作物,比如棉花等是最赚钱的,但农民们没有门路,种完也不知道应该卖到哪里去,反而还可能会砸在手里。所以,没有人肯种经济作物。”肮脏不堪的村容、坑坑洼洼的马路,这是三河市农民们普遍的生活环境。难道房地产繁荣,经济就发达,没有房地产,就只有贫困?无怪乎张若岚们要羡慕燕郊镇被拆迁的农民们。

但燕郊面临拆迁的农民沈正山却不这么想。这段时间,一想到即将失去祖祖辈辈赖以生存的农田,他的心情就高兴不起来。沈告诉记者,他们村庄目前的拆迁标准已经涨到每人补偿22万元,同时每平米宅基地按1500元/平方米补偿,家庭人口每人再补偿35平方米商品房。房地产开发给他带来的这种收入,是张若岚种地100年也难以企及的。

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燕郊:与规划渐行渐远 空洞的产业化睡城
来源:地产中国网综合2013-06-06 08:30:00
“没着没落的,”沈正山(化名)深叹了一口气说,“实际上就算给到100万一亩也不希望把地卖了。”沈正山所处燕郊的这个村庄正面临拆迁,但他并没有表现出喜悦来。他们村的农田从6年前一亩地的几百块,现在已涨到十几万甚至更高。
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