数家开发商半年74亿买地 高烧台湖前景堪忧

来源:地产中国网综合 2013-06-06 08:18:00

到了今年的4月10日,台湖已经成为了炙手可热的区域。台湖镇4-1-011、4-1-013、4-1-018、4-1-026、4-1-037地块F3其他类多功能用地4-1-022地块F2公建混合住宅用地,当时的底价不过9.1亿元,而将其斩获的泰禾地产最终报价达到了19.3亿元,楼面价已达1.18万元/平方米。

而这时机构的分析依然倾向于台湖已然在发烧。在随后的拍卖中,台湖的楼面地价再次升高至1.3万元/平方米,最终被定格在1.9万元/平方米的天价上。

在半年土地价格的演进中我们看到了一个区域从开始出现到最终膨胀的过程,此前的通州核心区也出现过类似的问题,但是在区域规划尚不明朗的前提下,高烧的台湖依然让人看不到前景。

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数家开发商半年74亿买地 高烧台湖前景堪忧
来源:地产中国网综合2013-06-06 08:18:00
尽管那场拿地大战已经过去了月余时间,但是不少业内人士对于台湖的“烧钱”拿地大战依然津津乐道,在一块以工业为基础的土地上为何有数十家房企愿意投下巨资去赌未来呢?根据统计,在过去的半年多时间里,通州台湖镇出让了近86.75万平方米的土地,开发商投下了74亿元的资金,让这个偏安北京东南一隅的小镇立刻成为了北京楼市的新贵,但是不少已经在此投资的项目开发商却对其前景依然不很乐观,在一波波的高烧下台湖也正在迷失方向。
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