值得一提的是，上述中小房企以其明面上的资本似乎难以撼动这些动辄数十亿的土地。
以近期较被熟知的北京世纪鸿为例，注册资金1.9亿，多年来行事低调，直到近半年先后掷金近30亿投入北京土地市场;而北京福润天成则是以千万资本拿下上海松江地王，公司规模与资本实力极不相符。
神秘东家引猜测
有关这些中小房企拿地的猜测四起，其真正家底如何，巨额土地款从哪里来，背后是否有神秘东家，一时间成为业界讨论焦点。有知情人士透露，上述包括江景投资、泰昌国际、和瑞地产等皆是当地省内的本土企业，一般有很深的背景或融资优势。
5月30日，黄金湾投资集团首度开腔自报家门，承认当中的上海46亿地王系出门下。北京福润天成是K2地产的子公司，黄金湾投资集团负责承担K2地产对接资本、整合金融资源的任务。
熟知黄金湾的兰德咨询总裁宋延庆透露，该公司产业链有四个环节，包括土地网、开发公司、融资平台和最后的销售代理公司，而其中最重要的部分就是融资环节。黄金湾投资集团背后有一个基金，可以帮助筹集私募及社会上的热钱。上海地王项目在平台作用下，未来将以股权投资的方式进行开发。
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