首页>5月京豪宅量跌价涨 现两亿级顶豪成交
来源：地产中国网 2013-06-05 17:57:00 作者：侯飞 王莉
地产中国网讯 “国五条”落地的两个月时间里，政府的调控措施愈发严厉，市场上诸多高端项目出现“一证难求”的尴尬境地。然而，尽管如此，豪宅市场的成交状况却依然向好。据中国房地产信息集团（简称CRIC）提供的数据显示，2013年5月，北京共有54个单价超过4万元的项目有成交记录，环比上月增加了6个项目，总成交量为433套，环比下滑5.3%，较上月23%的下滑幅度大幅缩小。同时，当月豪宅成交金额达50.05亿元，成交面积达89561平米，环比反而出现了44.4%和30.9%的大幅上涨，此外，当月市场成交均价也出现环比9%的增长。由此可见，在调控依旧严厉的环境下，豪宅市场的成交价格和单位成交面积呈现上升趋势。
“在不动产长期保值增值预期下，中高端购房需求相对稳定，楼市限价令促使高端人群抓紧有利的价格窗口期尽快置业升级，在需求拉动下，中高端项目出现供需两旺局面。” 亚豪机构副总经理高姗分析认为。而在当前市场环境下，拥有有限“房票”的高端置业人群“一步到位”的置业选择也成为单位成交面积大幅上升的重要因素。
值得一提的是，在豪宅市场严格的限价措施下，顶级豪宅的屡屡成交却显得格外抢眼。5月，老牌豪宅项目龙湖颐和原著出现了一套两亿级房屋的成交记录，刷新了今年3月份该项目创下的单套成交金额近一亿的豪宅成交记录。据相关数据显示，颐和原着此次成交的这套豪宅面积为2548平米，成交均价为78871元/平米；此外，号称京城最贵豪宅的钓鱼台七号院本月也有成交，其成交的一套360平米的产品价值4856万元，成交均价达13.5万元/平米； 北京四季世家成交的3套豪宅成交均价也高达97672元/平米。
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