首页>上海地块暗战 46亿地王穿马甲K2地产蛇吞象
来源:地产中国网综合 2013-06-05 09:43:00
野心勃勃
而这次拿下上海的总价地王,似乎也证明,华美真得不缺钱。
《东地产》了解到,华美建立了自己的融资体系。2010年成立的黄金湾投资集团和K2一样均隶属于华美系。
黄金湾官网信息显示,黄金湾投资集团的定位是“房地产金融投资机构”,旗下还设立了富达股权投资基金。黄金湾投资的众多项目中,大部分是华美旗下的,如K2.清水湾、K2.海棠(小区网论坛)湾等楼盘。
有业内人士透露,黄金湾为福润天成此次上海拿地提供了资金保障。但黄金湾市场部的工作人员告诉《东地产》,上海拿地的资金全部为K2自有资金,后期开发时黄金湾是否会介入,则还是个未知数。
据一位熟悉北京市场的匿名开发商介绍,K2的营销模式十分“疯狂”:“到处发小广告,北京的地铁站和路口都是他们的小广告,像传销组织。”
他同时透露,华美地产旗下的各个派系之间十分独立,相互间少有交流。这一说法在采访中也得到了华美的数名工作人员的证实。
一位不愿透露姓名的上海业内人士并不看好K2在上海的发展前景:“K2的模式要想能运营好长宁的这幅商办地块,困难很大。这幅地块涉及到信号塔的拆迁问题,而且鼓励长期持有百分之五十以上的办公楼宇物业,十分考研企业的资金链和协调能力。”
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