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香港房企囤地20年：7.5亿拿地80亿售出

来源：地产中国网综合 2013-06-05 09:07:00

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据《新闻晚报》报道经过近3个月的协商，融创中国与绿城中国原本预计出资90.19亿元的黄浦区一项目，最终以约79.96亿元的代价完成收购。昨日，融创中国与绿城中国方面先后确认了此消息。该地块的原主人郑裕彤家族企业再度上演囤地传奇，从1993年获地开始，近20年时间，地块从7.5亿元升值到了现在的80亿元。

实际上，早在3月，融创、绿城就曾公布了这一收购事项。

3月17日，融创和绿城联合发布公告称，双方于3月16日以总价90.19亿元收购一宗位于上海的商住地块100%的股权，双方将各占50%权益。项目位于黄浦区，占核心江景资源，占地面积11.38万平方米，建筑面积72.44万平方米。

然而，在经过两个多月的协商后，该笔交易的最终交易价为79.96亿元，而非最初预计的90.19亿元。据悉，这79.96亿元的交易代价包括股权转让代价56.77亿元，项目借款23.19亿元。

昨日下午，记者在地块现场看到，除了已竣工的5座高层住宅和甲级写字楼新富港中心之外，项目的空地部分正在紧张施工，而施工铭牌上的竣工时间为2013年9月。其已经竣工住宅项目——丰盛皇朝售楼处也因公司内部调整，楼盘暂停销售。网上房地产数据显示，丰盛皇朝项目共有309套房源，自2010年4月开盘以来，售出78套，去化率仅为25%。自2011年3月至今，仅成交了9套房源。

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