首页>深圳租金普涨 “第一高楼”写字楼租金最贵
来源:地产中国网综合 2013-06-05 08:23:00
记者对比了去年、今年住宅租金涨幅,其中带电梯住宅方面以大鹏新区21%的涨幅居首,不带电梯的则以宝安区10%涨幅为第一。
写字楼“第一高楼”最贵
写字楼空置率创新低,中低端楼盘需求旺盛;节后换租客明显增多,租金上涨已露出疲态。
办公用房平均租金总体趋势是稳中有涨,宝安、龙华新区等部分区域的涨幅超过一成。随着近年投资环境的不断改善和经济发展形势的不断好转,新进驻和原有公司部分扩大规模,形成对办公用房的需求后,办公类房屋的平均租金得到逐步攀升。
不过,个别街道受深圳地铁的施工影响,短期市场不被看好,导致一些调查抽样点及周边路段的租金与上年租金基本持平,甚至出现下滑。
记者仔细查阅租赁指导租金表看到,办公高层租金以目前深圳第一高楼——京基100为市场领头羊,每平方米高达260元。
厂房仓库类供需基本平衡
工业生产性用房的租金处于稳定增长态势。
一方面,深圳产业转换升级,淘汰高耗能、低产能的企业,另一方面,厂房新建和改造升级耗时过长,工业用房市场存量出现临时性减少,形成了供不应求的态势,对厂房和仓库类生产性用房的租赁需求持续上升。新建和改造升级提高了配套水平,基础条件更加优良先进,但也增加了业主成本投入,租金自然也随之提高。
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