再次，热点城市的优质地块依然受到追捧。一线城市越来越多的地块成为“地王”，与其土地资源极为稀缺、中高端物业需求强劲、抗跌性能力强等多种因素有关。相应的，龙头房企也成为“地王”的最主要买家，一线城市的市场集中度正逐渐提高。

不过，当下土地市场较快升温的态势，还是应该引起足够警惕。不管土地用途，不管溢价率高低，一幅幅高价地块在热点城市的接连冒头，加上一些舆论的渲染、扩散，使得市场如同惊弓之鸟，将对楼市不可避免地推高助涨预期。

国土资源部数据显示，一季度全国国有建设用地供应总量12.30万公顷，同比增长7.6％。从供地结构看，房地产用地供应3.76万公顷，同比增长39.4％。以上海为例，有市场机构统计，截至5月17日，今年上海经营性用地共出让61幅，比去年同期多出42幅；成交面积201.6万平方米，相当于去年同期的2.2倍。

但热点城市核心地区个别稀缺地块的成交“天价”，并不具代表性。一个简单的道理，只有不断增加土地供应，才可能最终稳住房价。

值得注意的是，这几年，虽然国土部门每年都有规模较大的供地计划，但其完成情况都不理想，甚至只有六七成。有业内人士说，在土地供应的问题上，一些地方政府“比开发商还要市场化”：一旦市场形势不好，便惜地不供，或者故意让其流拍；而市场火了，就会大幅推地、赚取溢价。

本该是“逆周期调节”的实施者、市场失灵的纠正者，如今却成了市场交易的参与者、牟利者，还怎么指望其能贯彻调控措施控房价？

5月27日，已经获得7个报价、原计划将于28日成交的北京市丰台区花乡夏家胡同住宅用地“准地王”被紧急叫停。虽然土地储备部门并未说明暂停原因，但业内人士认为这可能与近期高价地频出的现象有关。

行政之手对具体交易环节的直接干预，是目前调控的重要特征之一。但治标更应治本。解决高房价的重要治本之策，不是叫停交易冷冻市场，而是切实、合理地加大土地实际供应量。

业内人士呼吁，要让土地供应计划更具刚性执行力，让地方政府真正承担起供地责任。对没有完成计划、供地不力的要有问责措施。另一方面，对地方土地财政的改革也应及时启动。