协和城怪象之谜
《东地产》试图在沪上各大房地产研究机构查询协和城销售信息,相关分析师均回应:“系统里查不到该项目信息”。
网上房地产公开数据披露,协和城一期2004年5月25日开盘至今9年时间,只售出222套房源中的5套。
公开信息显示,协和城一期目前处于在售状态,均价11万元/平方米。二期处于待售状态,价格待定。
《东地产》致电售楼处,售楼处电话始终处于无人接听状态。
近日,《东地产》实地走访该项目发现,项目售楼处大门紧锁,小区内冷冷清清,只有稀稀拉拉三两位保洁员和保安的身影。
《东地产》注意到,一栋大楼内的三个电梯有两个电梯处于静止状态,该栋楼大门处还缺了一扇门。
乐购镇宁路店,该卖场已基本完成搬迁,门口贴着的通告表明,在乐购完全搬迁后,将在7月中旬对整栋大楼和商铺进行大规模的整改。
目前只有乐购入口处的星巴克正常营业,永源路上协和城一期的沿街商铺全部处于关闭状态。
这一点在中国地产2012年年报也有所体现,其中显示其物业租金收入1600万港元,下跌23.2%。
此外,《东地产》在项目二期施工现场看到,北面地块一部分商业项目已基本完工,而一路之隔的南面地块却并无动工迹象。
中国地产2010年报显示,协和城二期项目将于2011至2013年竣工。而2011年报的竣工时间则变成了2012至2014年,2012年年报则是2013至2015年,开发商一再拖延竣工时间。
《东地产》从上海市静安区房地产交易中心获得的关于协和城的土地状况信息显示,该土地的使用期限截止2043年5月30日,目前到该土地使用截至期限只有30年左右的时间。
就一期停售、商铺空置、二期停工等疑问,《东地产》致电上海静安协和房地产有限公司,发现公司电话为“空号”。
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