律师、教育局教你避开学区房购房陷阱

来源:人民网 2013-06-04 15:12:00

学区房,本来就是抢手的“香饽饽”,现在越发变得火爆起来。许多家长为了让自己的孩子能上个好学校,纷纷购买学区房,但购买学区房也要当心学区房“陷阱”:业主买房时开发商承诺会在小区建学校,但入住之后却发现学校一直未动工;有的家长在学校附近买了房子,却发现孩子无法上学;有的置业顾问口头承诺买房就能读名校,实则根本就没此事……

为了让购房者放心置业,记者采访了来自法律界、教育界以及开发商的人士,教您如何避开学区房陷阱。

购买学区房一般分为两种情况,一种情况是购买二手房,另一种情况是购买新建商品房

购买二手房时,购房者除了要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰等相关注意事项,还要落实房子是否在学区之内,学区有无变化。律师提醒广大购房者,离学校近的房子不一定是学区房,在二手房交易过程中做好所购房屋户籍状况查询的工作,并在签订的合同中就户口迁出等予以明确约定。

购买新建商品房时,购房者不要轻信开发商宣传单页上关于“学区房”的相关信息,据任律师介绍,一些开发商虽然在宣传单页上宣传的是名校学区房,但合同里却不会注明学区房相关条款。

支招:

1、如果您要购买二手学区房,任律师建议您,买学区房不宜太早,最好在孩子上学之前1—3年之内购买,因为学区房的划定范围每年都会有所调整。

2、如果单纯为了方便孩子上学购买学区房,律师建议不要买太大的房子,因为在孩子上完学之后,多数家长会选择把房子转手卖出去,一般来说,面积小的房子会更好卖。

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律师、教育局教你避开学区房购房陷阱
来源:人民网2013-06-04 15:12:00
学区房,本来就是抢手的“香饽饽”,现在越发变得火爆起来。许多家长为了让自己的孩子能上个好学校,纷纷购买学区房,但购买学区房也要当心学区房“陷阱”:业主买房时开发商承诺会在小区建学校,但入住之后却发现学校一直未动工;有的家长在学校附近买了房子,却发现孩子无法上学;有的置业顾问口头承诺买房就能读名校,实则根本就没此事……
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