3、如果您购买的学区房是期房，开发商承诺将来会有学校，可要求开发商对于能上何所名校做出书面形式的明示。书面形式包括：合同条款、宣传单(可视为合同附件)、书面承诺等，购房者可收集好这些凭据，一旦发生纠纷才能在法律上得到支持。
教育局：
教育局相关负责人提醒广大购房者，一般各小学都会公布自己的学区范围，购房者在购买学区房时，一定要去学校或者教育局网站查询，落实好自己购买的房子是否在学校的学区范围内，以免落入学区房陷阱。“一些学校可能没有网站，针对这些没有网站的学校，教育局在官网上做出了相应的公示，家长可以去教育局官网上查询。”
支招：
各小学的学区公示十分详细，您购买的房子是不是学区房在各小学的学区公示图上一目了然。建议购房者在买房之前，事先查看学校的学区划分图，如果学区图红线以内标注着您房子所处的小区，那就证明您的房子是学区房。
开发商：
从开发商角度来看，购房者应该怎样避免学区房陷阱，选择学区房?
开发商表示，一是要选择学校，最好是已经开学的或者已经确定下来要开学的。二是要确定所买地块的房屋能不能上所宣传的学校。三是要确定学校性质是公立还是私立。
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