“断臂求生”支撑业绩

作为销售规模在10亿元以下的中小上市房企，大龙地产的“成名”还要追溯到“天竺地王”一战。2009年11月，大龙地产以50.5亿元的总价竞得北京市顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的土地使用权，创下当时北京总价和单价的“双料”地王。令人意外的是，“地王”宝座还没坐热，大龙地产便因为无法按时缴纳土地出让预付款而被收回地块，公司也因此被罚2亿元。

值得注意的是，在扣除非经常性损益后，公司净利润已连续三年下滑。

大龙地产在2009年净利润达到3.39亿元，为近四年的历史最高点。然而，2010年因“地王”被罚没的2亿元，占2009年全年净利润60%，这一事件也成为大龙地产的 “滑铁卢”。2010年，大龙地产净利润下滑至2871万元，同比减少91%。2011年8月，大龙地产以8.2亿元将子公司北京京洋房地产开发有限公司93.45%股权及债权转让给春光置地，而京洋公司的主要资产为王府井大街的明星项目“西部会馆”。此次转让实现投资收益3.62亿元，净利润2.72亿元，占当年大龙地产净利润的98%。2012年，大龙地产因无大项目转让，净利润为亏损9743万元，为5年来首次亏损。　　

 自2010年起，公司便反复提到，结算收入出现下滑。这已成为公司业绩走低的主要因素，也反映出公司后续开发项目“难以为继”。从2012年公司披露的情况看，目前在手项目仅有中山、景湖园、马坡9号地等项目。公司表示，将在适当时机拿地，为下一步项目开发做准备。但从现金情况看，2012年年底公司拥有货币资金3.23亿元，但经营性现金流量则为-3.83亿元。对此，公司调整了经营策略，称将积极参与顺义旧城改造。

对于大龙地产而言，2012年已亏损9742.71万元，今年一季度又亏损271.13万元，如果在2013年无法实现盈利的话，“披星戴帽”的可能性极大。

再度甩卖北京黄金地块项目，则有望将大龙地产带出亏损泥潭，缓解被戴帽的“燃眉之急”。