上海楼市8个月来首现“供过于求”

来源:地产中国网综合 2013-06-04 09:50:00

上海楼市供应偏紧的状况,在5月改观。

6月2日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,今年5月,上海市新建商品住宅成交面积为92.3万平方米,环比(较上月)上涨2.23%,同比(较上年同期)增加了14.53%;成交均价为23219元/平方米,环比下跌2.91%,同比上涨3.39%;新增供应量为134.22万平方米,环比猛增59.9%。

佑威机构执行董事黄志坚介绍,5月上海楼市的供求关系(新增供应量/成交量)已现逆转迹象。5月以前,上海市新建商品住宅的成交量已连续7个月大于新增供应量。

而在5月,上海市新建商品住宅的新增供应量较成交量多出45.42%,这表明新增供应充足,但成交量未能跟进,这可能成为短期内房价滞涨的一个信号。

6月或延续“供大于求”

3月的一波集中成交过后,上海楼市的成交热度逐步下降。

黄志坚介绍,相比3月154.82万平方米的“巨量”成交,4月和5月底成交量均低于95.70万平方米的年化月均水平,这表明,需求大幅“透支”后的楼市确已恢复平静。

与此同时,开发商仍在发力推盘,这导致5月上海楼市的新增供应量,大幅超出成交量。

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上海楼市8个月来首现“供过于求”
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上海楼市供应偏紧的状况,在5月改观。6月2日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,今年5月,上海市新建商品住宅成交面积为92.3万平方米,环比(较上月)上涨2.23%,同比(较上年同期)增加了14.53%;成交均价为23219元/平方米,环比下跌2.91%,同比上涨3.39%;新增供应量为134.22万平方米,环比猛增59.9%。
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