上海楼市8个月来首现“供过于求”

来源:地产中国网综合 2013-06-04 09:50:00

闸北中海万锦城三期售楼处昨日称,当天该楼盘三期首次开盘,推出了270多套房源,其中70多套为内部销售,因此正式推出的只有200套房源。“今天上午8时30分开盘,7时30分时售楼处人就爆满了。”该楼盘售楼处一名销售人员称,一天下来,两房、三房房源只剩下“个位数”,四房房源还剩下十几套。

据介绍,中海万锦城三期推出的这批房源,总体均价在4万元/平方米,开盘当天大户型最高可优惠35万元,小户型最高可优惠25万元。据销售人员称,开发商定出的策略是开盘当日跑量,后面慢慢卖,“由于开盘当天销售情况较好,从周一开始,优惠将取消”,“资金已经回笼了,开发商也不急了,而且我们是2007年拿的地,没有资金压力。”

嘉定华润中央公园同样给出热销说法。据售楼处称,该楼盘此次加推100套两房、三房,均价在2.2万-2.5万元/平方米,“目前两种户型都只剩下个位数。”据楼盘企划人员称,此次加推的100套房源总体去化约90%,“三房还剩一点,小户型都卖完了。”

青浦锦绣逸庭及普陀雅戈尔长风8号售楼处昨日则未向早报记者披露具体销售情况。

某港资房企副董事称,上周末上海改善型楼盘成交量属正常水平,除了雅戈尔长风8号属于豪宅产品,其他改善型楼盘的潜在买家入市的积极性较高。

(来源:东方早报)

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上海楼市8个月来首现“供过于求”
来源:地产中国网综合2013-06-04 09:50:00
上海楼市供应偏紧的状况,在5月改观。6月2日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,今年5月,上海市新建商品住宅成交面积为92.3万平方米,环比(较上月)上涨2.23%,同比(较上年同期)增加了14.53%;成交均价为23219元/平方米,环比下跌2.91%,同比上涨3.39%;新增供应量为134.22万平方米,环比猛增59.9%。
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