正是基于土地财政这一体制性弊端催生出“地王”频现，“地王”频现又推升房价上涨预期的内在机理，有专家提出改革土地财政体制，将地方卖地收入 收归中央，同时允许地方政府征收房地产税，以填补土地出让收入被中央上收后地方财政收入的大幅减少。这不失为一种有的放矢的治理思路。
国务院近日批转国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。
据业内专家分析，高层针对房产税的表态渐趋明确，表明房地产税制改革的思路逐渐明晰，在上海、重庆(楼盘)于2011年初启动房产税试点和积累一定经验之后，今年下半年可能会在其他地方开展个人住房房产税改革试点。
这已成为市场分析人士的一种普遍预期。
从长远看，在全国范围内向个人住房征收房产税，将会起到抑制房价、在一定程度上替代土地财政等效应，但是从短期如最近一两年看，这方面的作用可能还是有限的。
（来源：金融时报）
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