南京21世纪房产拖欠土地金 致业主无法办土地证

来源:地产中国网 2013-06-04 08:58:00

开发商仍拖欠土地出让金

上述业主的说法,也得到了江宁区国土局的证实。5月30日,记者以业主的身份致电南京市江宁区国土局土地运用科,询问业主何时能办理土地证一事,该部门一位王科长对记者表示,开发商目前尚未缴清拖欠的土地出让金,业主暂时还不能办理土地证,“开发商拖欠了4500万元,当时开发商把住宅变为商业,中间有一个差价就是4500万元,但是开发商现在给出一个新的方案是把商业面积减少,把部分商业再变更为原来的住宅,这样减少了之后就可以少交部分土地出让金,但是变更之后还是拖欠一部分土地出让金,这个钱我们也告诉开发商了,协议也重新拟好了,但是到目前为止开发商还是没有缴清土地出让金。”

而对于开发商还拖欠多少土地出让金,这位王科长对记者说,“还是拖欠一部分,但是多少还不方便透露,如果不缴清业主还是不能办理土地证,因为开发商土地手续没有完善。而且这个变更,规划部门也同意了,政府部门也同意了,我们也把手续都办好了,只要开发商把拖欠的土地出让金交了,那么业主就能办理土地证。”

对于开发商拖欠土地出让金的问题,南京房地产行业一位业内人士对记者介绍说,擅自变更土地性质和用地在房地产开发里面是比较常见的,按照规定如果开发商要变更土地的性质和用地,必须得先申请申报,然后相关的主管部门要批准之后才可以变更,如果未经批准就进行变更,严格来说土地所建设的项目就是违规项目,主管部门要对开发商进行罚款,“在21世纪国际公寓项目中,开发商在未申请土地性质变更的情况就更改土地性质,国土局有权要求开发商补交土地出让金,也有权要求开发商在交完拖欠的土地出让金后,才可以办理业主的土地证。”

为何21世纪国际公寓未在承诺的5月份付清土地出让金?对此记者昨日采访了南京21世纪投资集团行政总监焦艳。后者称已把所有材料交给相关部门。南京市江宁区开发区管委会有关领导将于今日前往21世纪投资集团协调处理此事。(来源:每日经济新闻)

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南京21世纪房产拖欠土地金 致业主无法办土地证
来源:地产中国网2013-06-04 08:58:00
近日,南京江宁21世纪国际公寓二期交房后,近1000名业主因为项目无法办理土地证,而找开发商。业主钱先生对记者介绍说,本来在2月6号拿房后,业主就前往南京市国土局办理土地证,但是去了才知道,由于开发商南京21世纪房产拖欠4500万元土地出让金,导致业主无法办理土地证。
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