承诺到期仍不能办理

对于南京21世纪国际公寓二期不能办理土地证的问题，南京江宁区国土局土地利用科副科长陈开文在接受江苏电视台采访时表示，南京21世纪房产在2000年拿地的时候，出让合同明确该地块为纯住宅用地，而在后期的开发商建设中，南京21世纪房产突破原来批准的土地使用权限，项目由原来的住宅用途调整为商业住宅和酒店式公寓，国土局要求开发商补交土地出让金。

此外，陈开文还介绍说，2011年10月，南京21世纪房产与江宁区国土局签订了补充协议，同意在2011年12月30号之前补交1.41亿元土地出让金，但是这个协议并没有完全执行，截至现在南京21世纪房地产公司只补交了不到一个亿的土地出让金，剩余4500万元出让金至今拖欠并未交付，这笔钱如果不能支付到位，不但二期业主办不了土地证，目前在售的三期也办不了土地证，“钱没有交清之前，土地证办理肯定会受到影响，只要开发商把土地出让金和违约金交齐了，那么就可以办理土地证的分割，违约金按照我们补充合同约定，一般是万分之五和千分之一每天。”

对于业主究竟何时能办理到土地证，开发商又如何解决业主反映的问题？3月23日，南京21世纪投资集团副总裁张娟对记者说，“按照合同约定是到5月底办理土地证，那么在过程中我们会配合业主办理，目前和江宁区国土局还有一些手续没有办完，我们一定会在5月份把所有手续办完，等办完之后业主就可以去办理土地证。我们已经在售楼部张贴了公告告诉业主。”

张娟表示，业主的利益不能因此而受到牵连，不能因为4500万土地出让金而不能办理土地证。她承诺，“5月份之前可以办理到房产证这是肯定的。无论我们和江宁区国土局协调怎么样，我们都会允诺业主办土地证，那么最后我们做好了打算是，4500万元支付掉也要给业主办理土地证。”

虽然开发商信誓旦旦地说在5月份业主就能办理土地证，也向业主承诺在5月29日就能办理，但是据记者5月30日从多位业主了解到，开发商至今也没有通知其办理土地证，“我们再次被开发商忽悠了，本来答应我们说5月29日就能办理土地证，现在看来又泡汤了，现在我们业主不会再给开发商时间了，必须立即给我们办理土地证。”